Solides EFH mit Garage, Carport und pflegeleichtem Garten

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 787 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1965 massiv erbaute und liebevoll gepflegte EFH liegt in einer ruhigen Siedlung zentral in Jagel. Ein wunderschön angelegter Garten schlengelt sich um das gesamte Haus. Auf der linken Seite des Hauses führt eine lange gepflasterte Auffahrt zu Ihrem Carport und der dahinter gelegenen Garage. Der Zugang zur Garage erfolgt durch das Carport. Hinter der Garage schließen sich zwei weitere Schuppen an, welche genügend Platz für einen kleinen Wohnwagen, ein Sportboot oder eine separate Werkstatt bieten. Auf der Auffahrt ist ausreichend Platz für drei PKW vorhanden. Den seitlich rechts gelegenen Haupteingang des Hauses erreichen Sie über einen gepflasterterten Weg. Hinter dem Haus, dem rückwärtigen Garten zugewandt, liegt eine leicht erhöhte, gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem HWR mit kleinem Duschbad. Im EG des Hauses befinden sich noch eine Wohnküche und zwei weitere Zimmer, die als Wohn- und als Esszimmer genutzt werden. Den Keller erreichen Sie über den Flur im EG des Hauses. Im OG finden sich ein Wannenbad und drei weitere kleine Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Eine Abseite im OG und der Spitzboden bieten ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich neben dem 3000 Liter Heizöltank ein zusätzlicher Raum, der als kleine Werkstatt genutzt wird. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Über drei Stufen des seitlichen Einganges gelangen Sie in den Flur des Hauses. Links führt Sie eine halb gewendelte Holztreppe ins Dachgeschoß. Vom Flur des DG gelangen Sie links in das Wannenbad, rechts daneben befinden sich drei Schlafzimmer. Links neben dem Bad befindet sich der Zugang zu einer Abseite. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Dachluke zum Spitzboden.
Über die Diele im EG erreichen Sie rechts den HWR, in dem sich die Heizung, ein kleines Duschbad und ein Ausgang zur Terrasse befindet. Linker Hand findet sich der Eingang zur offenen Wohnküche in Holzoptik mit hochwertigen Elektrogeräten. Im angrenzenden Wohnbereich steht ein Kaminofen, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgen kann. Der großzügigen Essbereich ist durch eine Schiebetür mit dem Wohnbereich getrennt. Die Kunststofffenster des Hauses sind dreifach verglast. Der HWR, beide Bäder, der untere Flur und die Wohnküche sind gefliest. Der Wohn- und der Essbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im DG ist im Flur Kork und in zwei Schlafzimmern Laminat und in dem dritten Schlafzimmer Teppich verlegt worden. Im Garten befindet sich noch ein weiterer gepflasterter Bereich mit einem gemauerten Grill an den sich die Rasenfläche anschließt. Zusätzlich zu den Stellplätzen im Carport und der Garage gibt es auf der langen Auffahrt weitere Abstellmöglichkeiten für PKW.

Lage

Jagel ist eine Gemeinde mit knapp 1000 Einwohnern und liegt südlich der Kreisstadt Schleswig an der B77 Richtung Rendsburg. Sie erreichen Jagel über die Autobahn A7 Abfahrt Schleswig/Jagel, die unmittelbar auf die B77 mündet. Zur dänischen Grenze sind es ca. 44 km, nach Husum, zur wunderschönen Stadt am Meer an der Nordsee sind es ca. 38 km und zum Ostseebad Eckernförde 24 km, nach Hamburg rund 120 km. Durch die zentrale Lage haben sich viele Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in Jagel angesiedelt. Im Ort befindet sich ein Sportverein und in einer alten Kiesgrube eine Wasserski-/Wakeboardanlage, auf der auch Meisterschaften durchgeführt werden.
Das solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortskern.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sven-arndt-immobilien.com

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen