Reihenmittelhaus als Familienbasis mit 5 Zimmern und pflegeleichtem Garten

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 103.87 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 144 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 103.87 m²

Grundstück: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Sie sind modern und energiebewußt und suchen ein attraktives Haus mit großer Terrasse und pflegeleichtem Garten, dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig. Dieses reizvolle Reihenmittelhaus nach WEG geteilt, präsentiert sich mit einer individuellen Raumaufteilung und bietet genügend Platz für neue Wohnideen für die junge Familie oder dem Paar mit Platzanspruch.
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie von der geräumigen Eingangsdiele direkt in den attraktiven Wohn-/Essbereich mit Übergang in die offene Wohnküche. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich gewähren einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten und bieten zudem Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse. Der kleine Garten bietet Ihnen mit der Rasenfläche, einen Raum zur Erholung und Spielen, sowie einen Apfelbaum, Himbeersträucher und zwei Hochbeete für die eigenen Kräuter.
Das Gäste-WC und das Dusch-Wannenbad sind modern gefliest und präsentieren sich mit einer komfortablen Ausstattung. Über eine hochwertige Holz/Metalltreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein optimal geschnittener Wohnbereich, der sich in zwei Zimmer, wie Schlafzimmer und derzeitiges Arbeitszimmer sowie Dusch-/ Wannenbad aufteilt. Das mit zwei weiteren Zimmern ausgebaute und gut isolierte Dachgeschoss mit optimal platzierten Dachfenstern erreichen Sie über die weiterführende Treppe vom Obergeschoss. Der vom Dachgeschoss begehbare Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum bzw. Zimmer genutzt werden. Ein Haus, das alle Vorzüge modernen Wohnens bietet und beste Voraussetzungn für ein harmonisches Miteinander mit sich bringt. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.
Nun entscheiden Sie, ob Sie sich von der Individualität sowie den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen möchten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit Geräten
- Gäste -WC
- Außenjalousien im Erdgeschoss (manuell)
- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Dusch-/Wannenbad
- Holz-Metall Treppe (EG/OG)
- Fensterbänke aus Jura-Marmor
- Handtuchheizkörper im Bad
- zwei Außenstellplätze
- elektrisch bedienbare Markise
- Medien, Internet, Kabelanschluss
(Telekolumbus mit 200 MB möglich)

Lage

Karow ist ein Ortsteil von Weißensee und zählt zum Bezirk Pankow. Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und in der Nähe des Bucher Forstes ist in Karow inzwischen eine moderne Stadtsiedlung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden. Hier tun sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf, wie z. B. erholsame Radtouren und Spaziergänge. Öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn oder in die Innenstadt sind gegeben. Über die Buslinien 150 und 158, deren Haltestelle in nur etwa 300 m Entfernung liegt, erreichen Sie in ca. 10 Minuten problemlos die S-Bahnhöfe Karow oder Buch. Von dort aus besteht der Anschluss zur S-Bahnlinie S2 mit der Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Berliner Zentrum gelangen. Aber auch über die Autobahn haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt. In nur ca. 7 km erreichen Sie sowohl über den OT Schönerlinde als auch den OT Heinersdorf die Autobahn A114 in beide Richtigung. Von dort aus besteht nach ca. 3 km weiterer Anschluss zum Berliner Ring.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50