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++ vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und eigenem Garten im beliebten Stadtteil Connewitz++ 1
Kaufpreis: € 178.500,00
Wohnfläche: ca. 91.45 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.500,00
Käuferprovision: 6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 247,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.45 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnungen im Erdgeschoss in einem 1999 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in Leipzig-Connewitz.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne 4 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnräume verfügen über Parkettboden, Bad und Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Objekt ist vollunterkellert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt 247,00 €, darin enthalten sind 39,00 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage. Grundsteuer und Stromkosten sind dabei nicht berücksicht. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2011 zu einem Kaltmietpreis von 497,00 €/Monat vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- Keller
- Abstellkammer
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Wiedebachplatz in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur B2 und zum Cospudner See. Einkaufmöglichkeiten in naher Umgebung. Der Fockeberg und der Auewald sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 91,45, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen