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Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Berlin - Pankow (Rosenthal) 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 76.93 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Die Provision ist vom Käufer zu leisten und beläuft sich auf 7,14 % des Kaufpreises inklusive MwSt. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Hausgeld: € 266,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.93 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Keller.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller und Waschkeller. Hier befindet sich zu jeder Wohnung der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz. An einem Einstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit November 2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 636,21 €. Der Stellplatz ist für 25,00 €/Monat vermietet.
Lage
Die Dammsmühler Straße im Ortsteil Pankow-Rosengarten ist eine Wohnstraße. Eine gut befestigte Seitenstraße der B96.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine offene Bauweise mit einer sehr guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Gartengrundstücken aus.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreicht. Ärzte und Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen runden die Infrastruktur ab.
Beliebt ist die Wohngegend besonders wegen der grüne Lage zwischen vielen Parks (Pankower- Bürgerpark, Schlosspark-Niederschönhausen, Bucher-Forst).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses unterteilt sich wie folgt:
drei geräumige Zimmer (nutzbar als Wohn-, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer),
das moderne Wannenbad mit separater Dusche und Fenster,
den Flurbereich mit einem Abstellnische sowie
einer Küche.
Die moderne Küche ist mit allen Einbauten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.
Als Fußbodenbelag in den drei Zimmern und im Flur ist Laminat vorhanden. Die Küche ist mit Granitfliesen ausgestattet.
Alle Fenster haben eine Außenjalousie
Besichtigungstermine:
Aufgrund der gesetzlichen Änderung im Verbraucherschutz bitten wir Sie um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Sie werden dann sogleich über Ihre Widerspruchsrechte zum Maklervertrag aufgeklärt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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