Jugendstiltraum, elegante, gr. Altbauetage: 2.OG Harvestehude weißes, histor. Mehrfamilienhaus: gr. 8 Zimmerwohnung

Kaltmiete: € 3.478,00

Wohnfläche: ca. 242.14 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 4.049,00

Nebenkosten: € 272,00

Heizkosten: € 299,00

Kaution: € 10.434,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 242.14 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde 1906 errichtet und ca. in 2010/ 2015 umfassend teilsaniert, wie u.a. teilweise auch das Treppenhaus und die Rückfront unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert ist.

Ausstattungsbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.242 qm, die sich auf dem "Hamburger Knochen- Grundriss" befindet und sich von dem mittigen, langen Flur aus verteilt: in den gartenseitigen Schlafbereich mit dortigem ca. 8,5 qm Balkon mit Platz für einen bequemen 4 Personen-Eßtisch und den vorderen Wohn-Eßzimmertrakt mit klassichen Schiebetüren zur Straße, dort ist auch der 2. Balkon mit Morgensonnen bis Mittag. Die großen vorderen, repräsentativen Eßzimmer, Salon und Bibliothek sind teilweise durch Schiebetüren verbunden, können aber vom Flur getrennt begangen werden.
Wichtige Faktoren wie u.a. Sicherheitsglas, Gegensprechanlage und Sicherheitsbeschläge der Wohnungstür sind Bestandteil für entspanntes Wohnen. Es gibt eine sehr komplette, weiße Hochglanz-Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Induktions-Herd und Kühlgefrierkombilantion etc.. Die Fliesenböden in der Küche sind schwarz/ weiß und in den Bädern weiß. Es gibt ein Bad mit großem Waschtisch, Badewanne und Fenster, ein getrenntes Gäste-Duschbad /WC und ein Gäste-WC. Feine Eichenparkettböden, glatt gespachtelte Wände, Hamburger Fußleisten, historische Jugendstil-Türarmaturen und feinste Stuckdecken bieten die Voraussetzungen an eine herrschaftliche Wohnung der Jahrhundertwende.
In der Miete enthalten ist ein Gewerbeaufschlag i.H.v. Euro 485monatlich, sollte der Mieter einen Teil der Wohnung als Büro nutzen wollen. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Das ca. 2010 aufwendig und weiß renovierte prächtige Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums. Gepflegte Mehrfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind fast vor der Tür.

Sonstige Angaben

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fällt für den Mieter gem. neuer Gesetzgebung nicht an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Aufteilung:

2.OG: 7,5-Raumwohnung mit großem Wohn- und Eßzimmer, sowie einer hellen Wohn-Küche

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Stadtzentrumslage