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Wohnen mit viel Platz - Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und sonnigem Garten
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 322 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Sie erwerben die Immobilie direkt vom Bauträge ohne Provision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 13.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Viel Platz für eine Familie - gerne auch mit Büro für Freiberufler - Haus 2 -
Ein besonderes großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Privatsphäre
In der Eugen-Lacroix-Straße 43 in Ettenheim-Altdorf werden 4 großzügige Doppelhaushälften erhöht in zweiter Reihe gebaut.
Großzügig geplant mit vielen Details, die Sie begeistern werden. Ein abgeschlossener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern und einer Hausbreite innen von fast sechs Metern. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für helle Räume.
Im Obergeschoss planen wir 3 Schlafräume mit einem großen Badezimmer mit Tageslichtbad.
Dachschrägen gibt es nur in kleinen Bereichen. Die Kniestockhöhe beträgt ca. 1,10 Meter mit viel Platz für große Schränke mit offenem Giebel.
Viel Platz ist auch im ausgebauten Untergeschoss Büro Gästezimmer Hobby oder Wohnfläche für Ihre Lieben mit weiteren 2 Räumen. Ein Badezimmer wäre gegen Aufpreis möglich. Wir planen das Haus gerne nach Ihren Wünschen.
An der Straße liegt der gemeinsame Parkbereich mit Fahrrad- und Müllraum. Die Häuser werden als eigenständige, unabhängige Sondernutzungsflächen ausgewiesen und haben alle Rechte eines unabhängigen Gebäudes. Die Allgemeinflächen wie Wege, Personenaufzug, Fahrrad-Müll unterhalten alle 4 Häuser gemeinsam,. Alle Parkplätze werden den Eigentümern zur Alleinnutzung zugewiesen. Jedes Haus erwirbt 2 Stellplätze. Einen Carportstellplatz für 11.000 Euro sowie einen Außenstellplatz für 6.000 Euro.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
Effizienzhaus KfW 70
Heizung: Luft-Wärmepumpe je Haus
Massiv-Fertigparkett, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug im Außenbereich
Barrierefreie Terrassen
Gäste WC mit Dusche, Abstellraum
Elektrische Rollläden
Ihre Wünsche berücksichtigen wir gerne
Doppelte Wohnungstrennwände
Badezimmer mit Fenster
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Carport, Außenstellplatz
bis zu sechs Zimmer möglich
Der Rasen ist angesät. Sie pflanzen nur noch Ihre Bäume und Sträucher.
Inklusive Außenanlagen
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Kundenwunsch gegen geringen Aufpreis KfW 55 möglich.
Lage
Komfortable Doppelhäuser in bester Lage:
Wohnen Sie erhöht in zweiter Reihe in Ettenheim-Altdorf, Eugen-Lacroix-Straße 43.
Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule sowie der Kindergarten sind in Fußnähe. Sie wohnen ruhig und doch zentral mit guter Anbindung. Zur Autobahn haben Sie nur ca. 7 Minuten. Die Schulstadt Ettenheim bietet für Ihre Kinder zahlreiche Möglichkeiten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in Fußnähe und mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen. Seitlich neben Haus 1 führt ein Fußweg zum Spazierengehen vorbei.
Sonstige Angaben
Sie erwerben Ihr Haus ohne Zusatzkosten direkt vom Bauträger.
Gerne übersende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und informiere Sie gerne persönlich. Ein Anruf genügt.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Illustrationen sind unverbindlich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 24,15 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, im Stadtteil gelegen