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Westenviertel: Gemütliches Wohnen mit Südterrasse und eigenem Garten
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 55.66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.66 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das DÖRNBERG. Lebensqualität ganz nah.
In drei Bauabschnitten entsteht das neue Quartier das DÖRNBERG, welches alles vereint: von einem vielfältigen Angebot an Wohnungen und Stadthäusern, weitläufigen Parkanlagen über Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu einem Fitnessstudio, Büros und einem Hotel.
Der erste Bauabschnitt Georgenhof überzeugt in seiner Architektur durch eine zeitgemäße Idee urbanen Lebens mit Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind nach Süden und Süd-Westen in Richtung des weitläufigen Parks ausgerichtet. Das breite Angebot an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, sorgfältig ausgestattet, wahlweise mit Garten oder Balkon bietet Rückzugsorte an denen sich Individualität entfalten kann.
- Ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Offener Wohn-/Essbereich mit extra Kochbereich
- Südterrasse & eigener Garten
- Ca. 5 m² großes Tageslichtbad
Ausstattungsbeschreibung
Es stehen verschiedene Ausstattungslinien zur Auswahl.
- Bodenbelag aus Eichenparkett in drei Farbvarianten
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in vier Farblinien
- Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie z.B. Hansgrohe, Keramag oder Geberit
- LED-Downlights in der Decke integriert
- Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen
- Handtuchheizkörper von Kermi
- Bodentiefe Holz-Fenster mit Mehrscheiben-Isolier- und Schallschutzverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Von innen schaltbare Außenbeleuchtung für die ca. 12 m² große Terrasse
- Frostschutzsicherer Wasseranschluss im Freibereich
- Mechanische Entlüftung für Feuchteschutz in der gesamten Wohnung
- Glasfaserverkabelung für Internet und Telekommunikation
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Fahrradabstellmöglichkeiten in abschließbaren und nicht-abschließbaren Bereichen im Untergeschoss
Lage
Die 4-Flüsse-Stadt Regensburg, am nördlichsten Punkt der Donau, ist ein begehrter Wohnort und seit 2011 einer der am stärksten wachsenden Wirtschaftsstandorte. Nur 400 m von der historischen Altstadt entfernt liegt das beliebte Wohnviertel Innerer Westen.
Mit dem DÖRNBERG entsteht in der Weltkulturerbe-Stadt ein neuer Lebensraum, der das beliebte Viertel noch lebendiger macht. Die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, die optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr, sowie die hohe Anzahl der Grünflächen lassen einen attraktiven Standort zum Leben, Arbeiten und Genießen entstehen.