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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon

Preis: 50.000,00

Region: Chemnitz, Sachsen

Anzeige vom: 22 Mai, 3:30

ID: 549LWq0y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920. Es wurde 2004 vollumfänglich renoviert und saniert, sodass das gesamte Gebäude dem heutigen Stand entspricht. So wurden u. a. auf der Rückseite neue Balkone angebracht und die Fassade frisch gestrichen. Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei dem Badfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen kleinen Balkonaustritt.

Der bestehende Mietvertrag wurde zum 01.07.2016 vom Mieter gekündigt und kann danach wahlweise vom Eigentümer selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Bei einer Neuvermietung könnte eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 280,50 € und somit eine ca. 6,7%ige Rendite erziehlt werden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Komplette Sanierung in 2004

+ Erzielbare Miete bei Neuvermietung 3.366,- p. a.

Lage

Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbranchen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiete kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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