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Schönes, sehr gut unterhaltenes freistehendes Haus mit Garage, Carport und Garten am Dorfrand von Höchstberg
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 768 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gasbrennwertheizung
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses um 1983 massiv gebaute Wohnhaus steht ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in der Eifelgemeinde Höchstberg. Durch die Nähe der A 48 ist man schnell in Koblenz oder Trier.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und beträgt ca. 125 qm, das Ganze ist sehr gut unterhalten.
Hartholzfenster mit Isolierverglasung, moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008), unterstützend für die Warmwasserbereitung Sonnenkollektoren !
Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung, im Souterrain Heizkörper. Außerdem befindet sich im großzügigen Ess-/Wohnzimmer ein schöner eingebauter Kaminofen, im Flur des Souterrains steht noch ein zweiter Holzofen.
Das Wohnhaus mit Garage steht auf einem Grundstück von 768 qm mit schönem Garten an der Rückseite. Über eine kleine Seitenstraße erreicht man den Carport, welcher sich hinten am Grundstück befindet.
Unter der Garage ist noch ein zusätzlicher Keller, der als Hobby- und Lagerraum für Brennholz genutzt werden kann.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zum Souterrain, Gäste-WC, großes Ess-/Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, Wohnküche mit moderner vollständiger Einbauküche mit Durchgang zum Ess-/Wohnzimmer und Zugang zum Balkon/Terrasse mit Treppe in den Garten, Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite (Badewanne, Dusche und WC).
Souterrain:
Flur mit Holzofen und Türe zur großen Terrasse und Garten. 2 Schlafzimmer, großer Vorratsraum mit schöner Sauna, Badezimmer mit Dusche und WC, große Waschküche, Heizungsraum mit moderner Wand-Gastherme und zugehörigen Warmwasserspeichern (Pufferspeicher), welche mit den Sonnenkollektoren (Solaranlage) verbunden sind.
Speicher:
Ausbaureserve.
Garage mit zugehörigem Keller (Hobbyraum/Lagerraum), Carport
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!