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Eigentum statt Miete!!! Günstiges Einfam.-Haus mit Garage, Kachelofen und Garten
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 124.39 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124.39 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein massiv gebautes Wohnhaus, aufgestockt ca. 1982, mit zwei Zugängen und mit einer integrierten Garage. Der Garten hinter dem Haus als grüne Oase. Nach Bedarf kann der Garten offener gestaltet werden. Der Platz ist ausreichend groß für Terrasse und Rasenfläche.
Im Erdgeschoss die integrierte Garage mit einem von innen zugängigen Stauraum oberhalb der Garage, als Lagerplatz für Holz. Von der Giebelseite, der zweite Eingang mit Garderobenbereich und Wohnküche. Im Anschluss ein Durchgangsraum als offener Wohnbereich mit anschließendem Badezimmer. Über eine Holztreppe verbunden mit dem Obergeschoss.
Im Obergeschoss zwei Erkerzimmer als zusätzlicher Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer in der Schräge mit Fachwerk und Kachelofen, ansprechend in der Gestaltung. Ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum über dem Esszimmer. Das besondere Haus für den kleinen Geldbeutel, ohne großen Rückstau. Die Erneuerung der Heizungsanlage (derzeit Nachtspeicheröfen, von ca. 1989 bis 1992) sollte nach Bedarf eingeplant werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden belegt mit Holzdielen, Fliesen, Teppich und PVC-Belag. Das Dach und die Badezimmer von ca. 1982. Erneuert wurden teilweise Wasserinstallation, Fenster, Dachfenster und Elektroleitungen. Die Türen und die Hauseingangstüre von ca. 1990 bis 1994. Inklusive der Sat.-Anlage. Im Wohnbereich ein großer Kachelofen, ideal für die kalten Wintertage.
Lage
Das Wohnhaus in Dorf Lage, in der Nähe von Plößberg, Richtung Weiden. Der Kindergarten und die Grundschule in Plößberg. Realschule und Gymnasium in Neustadt und Tirschenreuth.