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Eigennutzung Kapitalanlage -ETW, gepflegtes Umfeld, großzügig, 37m² O-S-W-Terrasse, mod. Grundriss

Preis: 189.500,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 6:15
Aufrufe: 0
ID: r6MlpK4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 108.97 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 361,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.97 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine echt bequeme Alternative zum eigenen Haus!
Großzügige, zeitnah verfügbare Eigentumswohnung für Sonnenanbeter in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach (10 Fußmin zum Rathaus) mit folgender Aufteilung:
Wohnen-Essen mit offener Küche (Thekenform) ca. 47 m²
uneinsehbare große Sonnenterrasse ca. 37 m² - Sonne von morgens bis abends
Schlafzimmer mit anschließendem
Bad mit Wanne und Dusche
Dielen
Gä-WC
großer (Abstell-) Raum in der Wohnung
Top gepflegte Einheit mit Aufzug und Komplett-Service (Treppenhausreinigung, Winterdienst....)

Ausstattungsbeschreibung

Große Fensterfronten
uneinsehbare Sonnenterrasse ca. 37 m²
Fliesen-
Laminatböden
Gä-WC
Bad mit Wanne, Dusche
SAT-Empfang
Aufzug
Heizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung, erneuert 2013
Waschküche auf der Etage -Waschmaschine i.d. Wohnung

Lage

Nur einige Gehminuten zur City
Bushaltestelle 1 min
S-Bahn ÖPNV 1 km
Krankenhäuser ca. 0,9 + 1,3 km
Geschäfte,Ärzte 10 min
Rathaus, Kultur, VHS ca. 1 km

oder in wenigen Minuten zu einem erholsamen Spaziergang in den Wald- Grünflächen "der Schlade"

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 164,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Kaufpreis 189.500,-- €
Doppelparkerbox 3.500,-- €

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis

Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Bilder sind in Vorbereitung.
Bitte fordern Sie unter Nennung Ihrer Kontaktdaten unser Langexposé mit Grundriss....an

Stichworte:
modernisiert: 2013

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