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**NEUSÄß/ HAMMEL** Gepflegte und großzügige 5- ZKB- Maisonettenwohnung in einem Drei Parteien Haus
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Warmmiete: € 1.340,00
Nebenkosten: € 350,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 145 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte und familiäre Mehrfamilienhaus besteht aus nur 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte, großzügige und lichtdurchflutete Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht in der unteren Ebene aus einem Wohn-/ Esszimmer mit Kamin (OHNE Ablöse) und Zugang zum ca. 19 m² großen überdachten Balkon, einer offenen Wohnküche mit Einbauküche( OHNE Ablöse), einem modernen Bad mit Fenster und Badewanne, 2 Kinderzimmer, sowie einem Flur mit Einbauschränken. Die oberen Ebenen bzw. das Dachgeschoss besteht aus einem Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Bad mit Fenster und Dusche, 2 Dielen und 2 Abstellkammern.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Wasch-/Trockenraum und ein Kfz Stellplatz im Freien direkt vor dem Hauseingang.
Lage
Am westlichen Schmutterufer liegt der Stadtteil Hammel. Hammel wurde zum ersten Mal im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Als Wahrzeichen gilt das Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das noch heute von den Nachfahren der einstigen Ortsherrschaft bewohnt wird.
Neben dem Schloss gab es nur wenige Häuser: 1810 lebten etwa 80 Personen in Hammel, 1939 waren es 180. Erst nach dem Zweiten Weltkrieg kam es zu einer Vergrößerung des Dorfes. 1946 zählte man über 400 Einwohner, heute sind es knapp 750.
Im 900 m entfernten Neusäß befinden sich alle
Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Kindergärten, das neue Erlebnisbad Titania, sowie sämtliche Geschäfte. Der Bahnhof Westheim ist in ca. 5 Fahrminuten, der Bundesstraßenanschluss B17 in ca. 4 Min., die Autobahn A8 in ca.8 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
KFZ- Stellplatz im freien:
Die monatliche Miete für den KFZ- Stellplatz direkt vor dem Hauseingang beträgt zusätzlich EUR 20,- und ist nicht in der Miete enthalten.
Energieausweis:
Der aktuelle Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,53 m²