EB0 Großes EFH mit Einliegerwohnung in Itterbeck

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1200 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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!!! Großes EFH mit Einliegerwohnung in Itterbeck !!!

Sehr ruhig und zentral gelegen befindet sich dieses EFH mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde in 2002 auf einem 1.200m² großem Grundstück erbaut. Die Lage des Hauses ist phantastisch. Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz zum verweilen. Das Haupthaus verfugt uber 160m² Wohnfläche und die ELW mit separatem Eingang verfügt uber 90m² Wohnfläche. Der Dachboden ist komplett isoliert und ausbaufähig. Die beiden Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. Im Garten steht ein Holzgartenhaus. Die Garage von ca.70m² verfügt über 3 Heizkörper.

Aufteilung EG Haupthaus (160m²):
- Diele
- Wohn- Esszimmer (ca. 40m²)
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer

Aufteilung OG Haupthaus:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer

Aufteilung Einliegerwohnung (ca. 90 m² + separatem Treppenhaus):
- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Küche mit Einbauküche

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchskennwert 96,9 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas LL, Bj. 2002. Energieeffizienzklasse C.

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Sonstige Angaben

Grundstück: 1200 m²
Wohnfläche: 250 m²
Zimmer: 8
Etagen: 2
Baujahr: 2002
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Weitere Details: Einliegerwohnung, Terrasse/Balkon, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Standard
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Parkplatz: Garage
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 96,9 kWh/(m² a) | Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2.00 Etagen