Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
** HH-Rahlstedt, Erstbezug nach Komplettsanierung, mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage **
Kaltmiete: € 720,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 720,00Nebenkosten: € 89,00
Kaution: € 2.160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1964 erbaut. Es handelt sich um ein schönes Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit roten Klinkern.
Grundstück und Gebäude befinden sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt.
Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Wasseruhren sind bereits vorhanden. Das Treppenhaus und der Keller machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, sie ist durch die großen Fenster (isolierverglast) sehr hell. Jedes der Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist für Paare ideal geeignet. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 26 m² und das Schlafzimmer ca. 15 m², sowie das dritte Zimmer ca. 10 m².
Besonders schön ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in den Abend genießen können (Süd-Westausrichtung).
Die Wohnung wird komplett neu renoviert, d.h. neues Vollbad, neue Elektrik, neue Böden (Laminat und Fliesen), die Küche wird neu gefliest und ausgestattet mit Einbauschränken, Ceranherd, Spüle und Kühlschrank.
Auch werden alle Fenster erneuert, inkl. des großen Balkonfensters!
Kabel- und Telefonanschluss sind selbstverständlich. Ebenso gehört ein großer gemauerter Kellerraum zur Wohnung.
Die Haustüröffner- und Gegensprechanlage ermöglicht Ihnen bequemes Handling.
Im Keller steht zur Allgemeinbenutzung ein Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt liegt in ruhiger, zentraler Lage im Bereich Rahlstedt/Oldenfelde. Der U-Bahnhof Berne sowie der S-Bahnhof Rahlstedt und die Buslinie 275 sind sehr gut zu erreichen. Durch die Nähe des attraktiven und neuen Einkaufszentrums Rahlstedt Arcaden und eines nahe gelegenen Supermarktes sind beste Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl gegeben. Ebenso sind die Autobahn A 1 und A 24 in wenigen Fahrminuten vom Objekt zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Höltigbaum und die Wandse bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,- Euro.
Die Nebenkosten betragen 89,- Euro (zzgl. Wasser und Heizung - Direktvertrag mit den Lieferanten)
Die Wohnung ist per 15.09.2016 beziehbar.
Besichtigung ist nur mit dem Maklerbüro und nach vorheriger Absprache möglich.
Die Kaution beträgt 2.160,- € (3 Kaltmieten).
Courtage:
- ohne Courtage -
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher