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**Über den Dächern von Dachau** Herrliche 3-Zi.-Whg. mit sonnigen Balkon und ruhiger Lage bringt 3% Rendite!

Preis: 329.500,00
Region: Dachau, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 12:44
Aufrufe: 0
ID: R4Yjzv26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.500,00

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese top renovierte 3-Zi.-Whg. befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Mit rund 75 m² m² ist die Whg. großzügig und auch von der Raumaufteilung optimal für eine 3-köpfige Familie. Neben der Wohnküche, dem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, ist noch ein Zimmer vorhanden, dass als Kinderzimmer, Gäste-/Ankleidezimmer oder Home Office genutzt werden kann. In den Wohnräumen liegt ein Parkettboden, in der Küche Terrakotta, ansonsten keramische Fliesen. Hervorzuheben ist der herrliche Süd-Westbalkon mit einem grandiosen Blick bis zum Dachauer Schloss.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und renoviert. Alle Elektroleitungen wurden erneuert. Steckdosen wurden erweitert und erneuert Sämtliche Rollos wurden erneuert. Alle Fenster wurden durch neue hochwertige dopperlverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im WZ wurde ein zusätzl. Be-/Entlüftungssystem eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Neue hochwertige Kunststofffenster
- Neue Rollos
- Neues Be-/Entlüftungssystem im WZ
- Großer Süd-Westbalkon
- Parkettböden i. Wohnräumen
- Keramische Fliesen in Flur, Küche, Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Trockenraum im Keller

Lage

Nur von Ein- und Zweifamilienhäusern in verkehrsberuhigter Straße am Pollbach.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kommt es zu einem notariell beglaubigten Kaufvertrag hat der Käufer die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten und Maklercourtage zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Die Vermittlungsgebühr ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

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