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Hochwertige Büro-Praxis-Atelierfläche mit Loftcharackter in 1A Lage nahe dem Friedrichstadtpalast, Friedrichstr./Oranienburger Str.!!

Preis: 2.620,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 September, 9:43
Aufrufe: 0
ID: 549ALd4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.620,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 190 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.620,00

Mieterprovision: Nach Vereinbarung, die Maklercourtage entspricht 3x NK-Miete zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Nebenkosten: € 340,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 190 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusive, loftartige Gewerbefläche in einem aufwendig modernisierten Altbau.
Das Gewerbe liegt im 2. OG im Vorderhaus.
Planung und Umsetzung der Gebäudesanierung erfolgten auf der Grundlage von Nachhaltigkeit, Ökobilanz und gesunden Materialien und Werkstoffen. Hauslandschaft mit Brücken, Laubengängen, Terrassen, Wintergärten, Balkonen, Maisonetten, Galerien, Baumhaus, Lofthaus und Gärten. Eine Lebensqualität, die in der Berliner Innenstadt ihresgleichen sucht.

Im selben Objekt können wir Ihnen auf Wunsch eine 2te GW-Einheit mit ca. 189m² anbieten, so dass wir Ihnen insgesamt ca. 370 m² exklusive Bürofläche zur Verfügung stehen würde.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit verfügt über 4 große, lichtdurchflutete Räume.
- Lift
- 2 Balkone
- Vollholzparkett in Dielenoptik
- Teeküche mit EBK
- Deckenhöhe ca. 3,60 m
- Decken Wände verputzt
- Holzsicherheitstüren
- Holzisolationsfenster
- 2 WC

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt an der Mündung der Oranienburger Str. in die Friedrichstraße. Betreibern wie Kunden bietet die lichtdurchflutete Einheit eine entspannte und inspirierende Atmosphäre zum Arbeiten.
Die Bahnhöfe S + U Friedrichstr. sowie der S-Bhf. Oranienburger Str. sind fußläufig kurzfristig zu erreichen.

Objektart: Büro Praxis Atelier
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Starkstrom: Nein
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Min.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Grählert unter: [email protected] oder unter Tel: 0152 - 56369969.

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