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ca. 455 m² vollständig sanierte Lager-/ Fertigungs-/ Atelierfläche mit möglichen Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Fläche befindet sich in einer ca. 1.020 m² großen, sehr zentral gelegenen Gewerbehalle. Die vorhandene Gewerbehalle wird zurzeit durch den Eigentümer aufwendig saniert (z.B. neue Dacheindeckung, neue Heizung usw.). Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit, dass mieterspezifische Wünsche bei der Sanierung der Gewerbehalle berücksichtigt werden.
Bei der zur Vermietung anstehenden Gewerbehalle ist zu berücksichtigen, dass keine Frei- bzw. Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Folgende Fläche steht zur Anmietung zur Verfügung:
ca. 455 m² Lager-/ Fertigungs-/ Atelierfläche mit integriertem Meisterbüro
- ebenerdig
- Andienung über ein großes Tor (ca. 3,3 m Höhe)
- Hallenhöhe ca. 3,5 m UKB
- Versorgung mit Tageslicht über Oberlichter
- beheizbar
- Pantry und WC-Anlage
- direkter Zugang zum Büroraum
ca. 90 m² Büro-/ Atelierfläche
- 1. Obergeschoss
- aufgeteilt in 2 Räume
- kleine Dachterrasse
- eigenen Eingang
Die Flächen können getrennt aber auch zusammenhängend angemietet werden
Bei Bedarf können maximal 3 Pkw-Stellplätze außerhalb der Halle angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil "Hohenfelde" zwischen Berliner Tor und Hamburger Straße. Dadurch ist eine gute Verkehrsanbindung zur B5 und B75 gegeben, die Hamburg über die A1 und A7 mit Lübeck, Berlin, Bremen und Hannover verbindet. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn, die U-Bahn-Station "Uhlandstraße" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 455,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Bundesland: Hamburg