Lager- Produktionsfläche mit repräsentativen Büroflächen im Gewerbegebiet Am Falbenholz in Schwabach 1

Kaltmiete: € 5.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.000,00

Mieterprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Flachbau in Stahlbauweise. Büroflächen über zwei Etagen. Verbindung der beiden Stockwerke über eine repräsentative Treppe. Dach und Wand Kunststoffbeschichtet, Stahltrapezbleche. Schall und Wärmeschutz nach DIN 4109. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Lager mit 3 Rolltoren Breite 5 m Höhe 4,8 m. Estrichboden. Höhe UK Binder 6,30 m, Licht Höhe 8 m. Kranbahn Traglast 6,5 t. Dach Erneuerung und Isolation vor 10 Jahren. Ein Teil der Halle ist beheizt. Büro Öl Zentralheizung. Abgehängte Decke.

Lage

Gewerbegebiet Am Falbenholz, 800 m zum AS 56 Schwabach Süd an die Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn. Bahnhof mit S-Bahnstation in 2 km Entfernung. Einkaufszentrum in 300 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1043,00 m², Bundesland: Bayern