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*Hochwertige Büroflächen im urbanen Altona mit guter Verkehrsanbindung * 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 381.6 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 381.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 137.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Wohnquartier Kühnehöfe befindet sich auf dem 35.000 m² großen ehemaligen Produktionsareal der Carl Kühne KG in Hamburg-Altona. Vier junge Architekturbüros schaffen einen innovativen Campus aus Büro-, Wohn-, Hotel- und Serviceflächen mit zusammen 67.000 m² Geschossfläche.
Grüne Innenhöfe im für Altona typischen Gewerbehofcharakter und Parkanlagen verbinden die insgesamt 11 Gebäude mit ruhigen Gartenhöfen und Wasserflächen. Hier befindet sich alles vor Ort: Shops, Restaurants, Bars, Hotel, Reisebüro, Kindergarten, etc. Die unterschiedlichen Architektursprachen der Gebäude bilden die Grundlage für einen lebendigen Standort mit ausgeprägtem Charme.
Ausstattungsbeschreibung
- Klimatisierung durch Kühldecken
- Beleuchtung durch Stehlampen
- Hohlraumboden
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Großraum geeignet
- Hohlraumboden
- Cat 6 Verkabelung
Lage
Dieses Objekt wird unter anderem durch sein gewachsenes Umfeld sowie durch die hochfrequentierte Lage im Hamburger Westen geprägt. Die Elbvororte sind von hier sehr gut erreichbar. Es liegt verkehrsgünstig unmittelbar an zwei Autobahnauffahrten (BAB Flensburg und Hannover/Bremen). Der Flughafen ist ca. in 15 Autofahrminuten erreichbar. Der Fernbahnhof "Altona" liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle mit der Linie 111 liegt direkt an der Stresemannstraße/Ecke Schützenstraße. Es befindet sich die S-Bahnstation S21 "Diebsteich" in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.