Hochwertiges und exklusives denkmalgeschütztes weißes Friesenanwesen auf Sylt

Kaufpreis: € 6.250.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 6.250.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis fällig und ist vom Küfer an uns zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1855

Hauptenergieträger: Gas

Lage

Keitum ist wohl unbestritten das schönste und romantischste Friesendorf der Insel.
In diesem wunderschönen Ort liegt dieses reetgedeckte, weiße Friesenanwesen.
Ein typisches ehemaliges Kapitänshaus, liebevoll mit viel Aufwand und Stil zu diesem
prächtigen Anwesen restauriert. Schon von weitem strahlt dieses Haus Ruhe und
Behaglichkeit aus.

Dieses einzigartige Anwesen, das Sie erwerben können, bietet Ihnen jeglichen
Wohnluxus, um das Leben auf der Insel in vollen Zügen genießen zu können.
Es kann auf Wunsch mit dem gesamten hochwertigen Mobiliar erworben werden.

Abseits des Touristentroubles der Insel erleben Sie in diesem reetgedeckten Domizil den
Traum vom luxuriösen Inselleben.

Beim Betreten der großzügigen Diele umgibt Sie das Haus mit seinem besonderen
Charme.
Die Wände mit den original friesischen Kacheln, zum Teil mit Bildmustern verziert sowie
auf dem Fußboden die Sylter Bodenfliesen.

Das großzügige Treppenhaus, welches ins Obergeschoss führt, zeigt uns wie auch schon
die Kapitäne zur damaligen Zeit ihren Lebensstil pflegten.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Im Esszimmer sticht der
Prahlhansschrank sofort ins Auge. Das große Esszimmer, ebenfalls mit friesischen
Wandfliesen ausgestattet, gewährt Ihnen den Blick in den stilvoll angelegten Park.
Dorthin gelangt man durch eine Klöntür.

Bei einem Areal von ca. 2000 m² können Sie herrlich entspannen und die Sylter Luft und
den Duft der Heckenrosen genießen. Der Park ist mit verschiedenem Grün und blühenden
Blumen z. B. Hortensien so angelegt, dass Sie sich während der Blütezeit immer an
Blumen erfreuen können.

Der frühere Ziegenstall ist zu einem wunderschönen Wohnraum ausgebaut worden, der
den Blick unter das Dach und die Galerie offen lässt. Die Galerie ist mit einer Bibliothek
ausgestattet. In diesem Haustrakt befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC und ein
separater Eingang. Die Friesenküche lädt durch die Sitzgruppe zum klönen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der Elternschlaftrakt mit großem Schlafzimmer. Durch die
Fenster genießt man auch hier wieder den Blick in den Park. Das große Bad ist mit Wanne,
Dusche und Doppelwaschtisch komfortabel ausgestattet. Selbstverständlich gehört eine
separate Ankleide dazu.

Im Obergeschoss befinden sich Diele, vier Schlafzimmer, zwei davon mit Alkoven, Bad und separates WC. Die Zimmer sind liebevoll und farblich sehr geschmackvoll eingerichtet. Es befindet sich hier noch ein Wohnraum, der als Fernseh- oder Leseraum genutzt werden kann.

Der ausgebaute Spitzboden bietet noch weiteren Gästen Platz. Hier befinden sich ein
Schlafzimmer, ein Wohnraum und ein Duschbad.
Im Keller sind der Heizungsraum mit neuwertiger Gasheizung sowie ein großer
Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage versehen. Es befindet sich ein
Geräteraum auf dem Grundstück. Drei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Das
Anwesen wird von einem großen, verzinkten Friesentor eingezäunt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Großes Wohnzimmer mit Galerie und Bibliothek, Esszimmer, davor Diele und Gäste-WC, Einbauküche
Schlaftrakt mit Ankleide, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Boden:
Sylter Fliesen, zum Teil antike Wandfliesen in Esszimmer und Diele.

Obergeschoss:4 Schlafzimmer, zwei davon mit Alkoven, separates WC und Bad.

Spitzboden:1 Schlafzimmer, ein Wohnraum, 1 Duschbad

Gerätehaus:Zugang für den Gärtner.

Kellergeschoss:Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum.

Besichtigung:
Nur nach Terminvereinbarung durch unser Büro.

Grundrisse:
Die gesamten Grundrisse dieses Objektes können wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung stellen.

Energieausweis:
Da das Objekt denkmalgeschützt ist, wird ein Energieausweis lt. Gesetzgeber für dieses Anwesen nicht benötigt.