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*IHRE ALTERSVORSORGE* Denkmalgeschützte 6 Zi. Eigentumswohnung auf 2 Etagen und 200 qm!

Preis: 185.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 8:57
Aufrufe: 0
ID: m1deXJLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 50,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (4 Parteien) in der 4. Etage. Das Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und wurde 2006/2007 neu ausgebaut/modernisiert. Haus und Wohnung sowie die Aussen/Grünanlage sind in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über eine grosse Terasse welcher zur Südseite ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört noch zwei Stellplätze welche im Preis einhalten sind. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 renoviert und isoliert, ebenfalls wurden neue Dachfenster (Velux) im Jahr 2013 eingebaut. Ein Gasanschluss liegt im Haus vor, laut den Stadtwerken kann eine komplette Heizung für ca.10.000 Euro eingebaut werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 50 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung: Die groszügie 200 qm 6 Zi.-Wohnung besitzt eine ideale Raum- und Wohneinteilung. Die Wohnung ist teils mit PVC und Kork ausgelegt im Bad sowie in der Küche. Das Bad ist mit einer Dusche sowie mit einem Fenster ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Der geräumiger Dachboden mit ca. 90 qm wurde 2015 im Loft-Charakter ausgebaut. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine geräumige Terasse wo sich bei Sommerabenden den Sonnenuntergang geniessen lässt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Rastatt. In etwa 10 Gehminuten ist das Zentrum erreichbar. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung in allen Richtungen, weiterhin sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Rastatter Freizeitbad als auch viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die offene Umgebung lädt zu Spaziergängen sowie zu Freizeitaktivitäten ein.
Ideal für junge Familien mit Kinder.

Sonstige Angaben

- Die Wohnung wäre ideal für die Grossfamilie oder auch für einen Kapitalanleger
- Energieausweis ist nicht notwendig - da Denkmalgeschützt!
- Weitere Angaben/Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL.
- Der finale Kaufpreis kann bei festen Kaufabsichten mit dem Eigentümer noch verhandelt werden.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümer, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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