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RE/MAX - Grossartiges Wohngefühl auf 2 Etagen und über 179 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschöne Aussichten erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause!
Ob im Wintergarten, auf einer Ihrer beiden Sonnenterrassen oder nicht zuletzt Ihrem Balkon mit einer außergewöhnlichen Südwestsicht über den Rhein und die angrenzende Schweiz. Ob Sie es sich in den kühleren Monaten des Jahres einfach in Ihrer Relax-Wanne im hellgefliesten Badezimmer gut gehen lassen und dabei die Seele baumeln lassen oder ob Sie Sommer wie Winter im Whirlpool auf der durch Wald und Sichtschutzwände eingebettete Terrasse plantschen - hier werden Sie sich ganz und gar Zuhause und einfach pudelwohl fühlen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in erhöhter Waldrandlage mit einzigartiger Fernsicht, ist selbst durch seine Umgebung ein absoluter Glücksgriff und wird von den Eigentümerfamilien selbst bewohnt und befindet sich aus diesem Grunde in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach des Hauses wurde in diesem Frühjahr neu eingedeckt und erfüllt alle modernen Anforderungen an umweltbewusstes und energieeffizientes Bauen. Durch diese Maßnahme werden die bisherigen Energieverbrauchswerte noch weiter verringert. Sie kaufen praktisch Neubaustandard mit dem großen Vorteil, dass sie sich den Baustress sparen.
Die Auffahrt zu Ihrer neuen Residenz endet in einer Wendeplatte und letztlich in einer Ihrer 2 Garagen (zzgl. je 7.500,-- &eur), wobei eine der beiden noch zusätzlich Platz für Ihre (oder natürlich auch seine) Hobbies bietet. Übrigens gelangen Sie auch bei Regen jederzeit trockenen Fußes in zu Ihren Fahrzeugen und zurück ins traute Heim - die Bereiche vor den Garagen sind großzügig überdacht.
Ihr komplettes Dachgeschoss verfügt über giebelhohe Decken, was architektonisch und allein schon durch die LED-Spotlights einiges hermacht. Ihre Gäste werden Sie definitiv um dieses Schmuckstück beneiden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé über Ihre Traumwohnung.
IHRE WOHNTRAUM-EXPERTEN
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Dirk Hendrik Münster - Immobilienwirt WAF
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen