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Ihre Gelegenheit am Müggelsee ! Traumhafte Neubauwohnung im EG mit Garten und Terrasse !

Preis: 329.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 August, 5:18
Aufrufe: 0
ID: 549Y874N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 111.95 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Hausgeld: € 357,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111.95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt am Müggelsee - ein beeindruckendes Grundstück unweit des Großen Müggelsee, bestehend aus einem kernsanierten Altbau, einem angrenzenden Townhaus und drei Stadtvillen. Der Altbau überzeugt weiterhin mit seinem typischen Altbaucharme dank hoher Räume, dem gründerzeitlichen Treppenhaus und den original Wohnungstüren. Das direkt angrenzende Townhaus verfügt derweil über zwei großzügige Maisonettewohnungen. Die Stadtvillen bieten eine moderne Bauweise mit Aufzügen, Balkonen und hohen und hellen Räumen. Diese Villen verfügen über je sechs bzw. acht Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Darin enthalten sind u.a. Dielenböden (im Altbau), eine Fußbodenheizung, Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse), Tageslichtbäder und Kellerräume.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche (Firma Innova Home) im Wert von ca. 4.200 EUR.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der drei neu errichteten Stadtvillen.

Lage

Rahnsdorf liegt im Südosten der Stadt direkt am großen Müggelsee und ist ein Stadtteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Viele Berliner verbringen ihre Freizeit in Rahnsdorf, das mit dem Müggelsee, Neu-Venedig, dem Europaradweg R1 oder dem Strandbad Müggelsee unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Wasser und die Natur bestimmen das ehemalige Fischerdorf. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote runden diesen einzigartigen Teil Berlins ab und machen ihn zu einem der lebenswertesten Orte der Hauptstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 116,17 m², vermietbare Fläche: 116,17 m², Sonstige Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,43 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 18.00

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