Im Herzen von Kenzingen - gemütlich mit durchdachter Raumaufteilung

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 60.56 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude stammt ca. aus dem 17. Jahrhundert und befindet sich im Altstadtkern von Kenzingen, 2007 wurde das Wohnhaus und auch die Wohnung umfassend saniert & modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dennoch erhalten die Wohnräume dank der bodentiefenfenster und der relativen Offenheit auf der Rückseite des Gebäudes, angenehm viel Tages- bzw. Sonnenlicht.

Die offene Gestaltung der Wohnung trägt zu einem hellen und modernen Wohngefühl bei. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60m², welche optimal ausgenutzt und nicht verschwendet werden. Dies beginnt direkt im Eingangsbereich, die Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und ist dabei platzsparender als ein Flur. Der geräumige Wohn- & Essbereich mit offener Küche bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung, zusätzliche Wohnqualität erhalten die Bewohner durch den Balkon.

Das Innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch- & Wannen Kombination, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes und ist ansprechend groß gestaltet um für genügend Platz für einen Kleiderschrank, Doppelbett etc. zu sorgen.

Lage

Kenzingen ist eine Kleinstadt im nördlichen Breisgau und gehört zum Landkreis Emmendingen. Hier leben ca. 9.600 Einwohner und zusammen mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten besitzt die Region ein sehr gutes Angebot von Bildungs-, Kultur- & Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und bietet den Einwohnern stets die Möglichkeit jedes gewünschte Ziel, schnell und unkompliziert zu erreichen.

Kenzingen kann auf eine Geschichte bis ins 8. Jahrhundert zurückblicken. Der historische Altstadtkern ist sehr gut erhalten und bietet einen ganz eigenen Charme und besondere Wohnqualität an. Die reizvolle Landschaft in der Umgebung ist zusätzlich noch ein großer Pluspunkt und eignet sich hervorragend als Naherholungsziel an.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt im Altstadtkern, innerhalb der einstigen Stadtmauer, direkt am Kirchplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind allesamt fußläufig erreichbar, genau wie Gastronomie und Betriebe des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Für die Bewohner stehen ein eigener Kellerabstellraum und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für EUR 380,- vermietet. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. EUR 208,-. Wir hoffen Sie haben Verständnis, dass wir zunächst keine weiteren Innenbilder veröffentlichen, zur Rücksichtnahme der Mieter.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.