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IN STRIESEN INVESTIEREN! 4 RAUM-WOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR IN RUGIER LAGE!

Preis: 235.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 2 September, 0:12
Aufrufe: 0
ID: P6Zkkm1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 101.5 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 331,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Denkmageschütztes Jugendstilhaus mit ansprechender Klinkerfassade in beliebter und ruhiger Striesener Wohnlage unweit der Borsbergstraße. Das Haus bietet einen ansprechenden Hausflur sowie eine hofseitige Grünfläche zur Mieter- nutzung mit Trockenplatz. Diese Wohnung bietet nicht nur Altbauflair sondern ist auch noch gut ausgestattet und funktionell geschnitten. Die umfangreiche Ausstattung der hellen Wohnung umfasst u.a. 2 Balkone, ein großes Bad mit Wanne+Dusche - Fenster, Gäste WC,Abstellraum, Eichenparkettböden, sowie eine schöne familientaugliche Wohnküche. Derzeit ist die Wohnung vermietet (gewerblich) eine etwaige zeitnahe Eigennutzung ist mit dem Mieter abzusprechen. Die Bilder zeigen vorab vergleichsweise einähnliche Wohnung im Erdgschoß.

Ausstattungsbeschreibung

Hübsches Altbauflair bietet diese familientaugliche 4 Raum-Wohnung im 3. Obergeschoß. Die Eichen parkett- böden, Stuckdecken, das große Bad mit Fenster sowie Gäste WC und die Wohküche schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage in einer Seitenstraße. In der Nähe gibt es diverse Kindertagesstätten und Schulen sowie eine sehr gut Anbindung an den ÖPNV und zu den Nahversorgern. In nur 300m ist die Borsbergstraße erreichbar mit Haltestellen für Bus und Bahn sowie dem belieten Einkaufsmarkt Kaufland. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn bequem in 15 Minuten erreichbar. Die Autobananschlusstelle ist über die Wladschlösschenbrücke ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen. Heute zählt Striesen mit seinen erhaltenen Villen und modernen Neubauten zu einem der beliebtesten Wohngebiete mit Nähe zu Elbe und Großem Garten. Striesen verfügt über gute Verkehrsanbindungen, zur City in ca. 10 min. mit dem ÖPNV. Die wichtigsten Bus- und Bahnlinien. Straßenbahn Linie 4, Straßenbahn Linie 10, Bus Linie 61, Bus Linie 83 und Bus Linie 85. Die Autobahn ist in ca. 20 PKW min. erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Parkett
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
WEITERES:
2 Balkone, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 8.830 ,- Euro Kaltmiete und die Instandhaltungs- rücklage per 30.08.2016 36.337,47 EUR
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 1998

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