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2-Raum-Wohnung mit Balkon in guter Lage - WG-geeignet

Preis: 339,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 6 September, 4:51
Aufrufe: 0
ID: kyPDkjNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 339,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 339,00    

Warmmiete: € 464,00

   

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 2MKM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 1998 einer sehr umfangreichen sowie hochwertigen Sanierung unterzogen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus verdeutlicht.
Das dreigeschossige Haus grenzt unmittelbar an das Gebäude der Wächterstraße 57. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die Grundstücke des Hauses 55 sowie 57 sind zusammenhängend und komplett eingezäunt. Auf den Grundstücken befinden sich 4 Parkplätze, davon 1 Carport und 3 Einzelgaragen.
Zur Ausstattung der 2-Raum Wohnung gehören ein gefliestes Bad mit Badewanne und ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über Laminat. Das Bad wurde mit Fliesen ausgestattet und die Küche verfügt über einen PVC Bodenbelag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in
der Küche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kaditz, einem Stadtteil
im Nordwesten von Dresden, nur 5 km vom Zentrum entfernt.
Dieser Stadtteil ist vor allem wegen seiner Nähe zur Elbe sowie der über Jahren gewachsenen Infrastruktur sehr beliebt.
Die Wächterstraße ist eine angenehm ruhige Anliegerstraße. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus auf beiden Straßenseiten sowie im Hof. Die Umgebung des Hauses bietet einen ansprechenden Mix attraktiver Gebäude sowie Grünflächen und profitiert auch von der Nähe zum ELBEPARK.
Der über die Stadtgrenzen hinaus beliebte sowie bekannte ELBEPARK wurde umfangreichen
Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Er beherbergt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs unter anderen IKEA, Möbel Höffner, Media Markt, Kaufland, TOYSRUS, die UCI Kinowelt, zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Kaffees sowie Restaurants, um nur einige der 170 Geschäfte zu nennen.
Nur 400 m entfernt befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV, die von 3 Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird. Von hier aus lässt sich das Dresdner Stadtzentrum in nur 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichen. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Bahnhof Dresden Trachau.
Die Autobahn 4 ist über den Autobahnanschluss Dresden Neustadt ebenfalls zügig mit dem Fahrzeug zu erreichen.

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