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Interessante Doppelhaushälfe mit schönem Ausblick und Ausbaupotential in ländlicher Umgebung von Pausa 1
Kaufpreis: € 38.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.900,00
Käuferprovision: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Festcourtage in Höhe von pauschal 4.000,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Dieses interessante Objekt befindet sich in der kleinen Ortschaft Thierbach bei Pausa in Sachsen.
Thierbach liegt im östlichen Thüringer Schiefergebirge, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Nachbarorte sind Langenbuch und Dröswein, beide in Thüringen gelegen.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 750 m². Die derzeitige Wohnfläche von ca. 140 m² ist durch einen Dachbodenausbau noch erweiterbar.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, dort befinden sich ein Vorratsraum (vormals Waschhaus) sowie das ehemalige Brennstofflager. Auf halber Treppe gelangt man in das Nebengebäude, welches früher eine kleine Stallung beherbergte. Von dort aus kann man direkt und ebenerdig in den Garten erreichen, wo sich noch ein Schuppen befindet. Eine zweite Toilette ist ebenfalls im Flurbereich untergebracht.
Das Gebäude wird derzeit mittels Einzelöfen beheizt. Es existieren momentan zwei Wohneinheiten, welche aber zu einer großzügigen Wohnung vereinigt werden können. Auch als Mehrgenerationenhaus ist das Anwesen aufgrund seiner Ausbaumöglichkeiten gut geeignet.
Aufteilung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, kleiner Schlafraum, Speisekammer, Bad mit Badeofen. Ein Duschbad mit WC und Waschtisch befindet sich auf halber Treppe.
Obergeschoss: Küche, Flur, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer
Die beiden Wohnetagen und der Zugang zum Untergeschoß sind mittels einer geräumigen Betontreppe erreichbar. Auch die Treppe zum Dachboden ist fest installiert und gut begehbar.
Im gesamten Gebäude wurden im Jahr 2000 Kunststofffenster eingebaut. Das Dach ist straßen- und giebelseitig mit Naturschiefer eingedeckt. Die hintere Dachseite wurde in 2013 mit Schindeln versehen. Der Essenkopf wurde ebenfalls erneuert.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig. Vor allem muss die gesamte Haustechnik wie Elektrik, Heizung und Sanitär erneuert werden. Die Entwässerung erfolgt derzeit mittels 3-Kammer-Klärgrube. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist bereits möglich.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten usw. können sicherlich von handwerklich versierten Käufern in Eigenleistung realisiert werden.
Der großzügige Garten lädt zur Freizeitgestaltung und endet am Rand eines kleinen Teiches, der zum Teil zum Grundstück gehört.
Sonstige Angaben
Info/Homepage:
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Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Bitte beachten Sie:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.
Energieausweis:
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
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