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Kapitalanleger aufgepasst! Freizeitanlage mit vielseitiger Nutzung zu verkaufen!
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 7300 m²
Grundstück: ca. 3489 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% U.-St.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 7300 m²
Grundstück: ca. 3489 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die erste Wohnung beinhaltet auf ca. 74 m² zwei Zimmern, eine kleine Küche und ein Duschbad.
In der zweiten Wohnung mit 94 m² erwarten sie nochmals vier helle Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Durch den Flur, an den beiden Wohnungen vorbei, gelangen sie nun in den gewerblichen Bereich. Hier eröffnet sich ihnen zunächst die Tennishalle mit 2 Tennisplätzen. Hier befinden sich dann auch die dazugehörigen Waschräume, Toiletten und Umkleidekabinen.
Weiter gehts dann im Gastraum des Lokals. Die Gaststätte ist barrierenfrei und bietet im großen Raum ca. 60 Gäste Sitzplätze und wurde zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Daran schließt sich ein Nebenraum an, der nochmals 30 Sitzplätze bietet.
Die 4 Bundeskegelbahnen verfügen über einen gesonderten Gastraum mit eigenem WC.
Die Küche mit Kühlraum ist unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizung, einzelne Lagerräume und der Bierkeller.
Außerhalb des Gebäudes ist viel Platz für eine Gartenanlage zur eigenen Nutzung und eine Außenbewirtschaftung mit Platz für ca. 100 Gäste. Außerdem ist auch noch eine große Lagerhalle angegliedert.
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 12.06.2007
Gültig bis: 11.06.2017
Verbrauchswert: 112,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Die Betriebe Gastronomie, Tennis und Wohnungen sind separat abrechenbar (Gas, Wasser, Strom)
Lage
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Münchweiler an der Rodalb mit ca. 3000 Einwohner liegt mitten im Naturpark Pfälzerwald.
Hier finden Sie Ruhe und unendlich viele wunderschöne Wanderwege. Besonders zu empfehlen ist der weit bekannte Höhenwanderweg mit einer Länge von 16 km. Auch Radfahrer und Mountainbiker kommen bei uns auf Ihre Kosten.
Das Dorf hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, welches eine sehr gute Infrastruktur vorweisen mit guter Anbindung an das Straßen und Schienennetz. Des Weiteren sind auch viele aktive Vereine vor Ort, die für eine gute Dorfgemeinschaft sorgen. Bekannt und beliebt sind die Dorffeste mit Ihren alten Traditionen, sowie die Veranstaltungen der einzelnen Vereine.
Sonstige Angaben
Bei Fragen rund um diese Immobilie oder für die Vermittlung einer vergleichbaren Immobilie treten Sie einfach per E-Mail oder Telefon mit uns in Kontakt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Bei Anfragen zu Objekten (Vermietung oder Verkauf) geben Sie uns Ihre ausdrückliche Einwilligung nach §4a BDSG, dass wir Sie, auch telefonisch, kontaktieren dürfen, um Ihnen zur Abwicklung Ihrer Anfrage, die benötigten Informationen mitteilen zu können. Dies gilt auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Stichworte:
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 23, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen