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Kapitalanleger gesucht - Schöne DHH in ruhiger Feldrandlage von Maintal

Preis: 349.000,00
Region: Maintal, Hessen
Anzeige vom: 22 August, 13:54
Aufrufe: 0
ID: 5495znL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 485 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.15 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In grüner Feldrandlage von Maintal steht diese 1970 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 485 m² und einem sehr gepflegten nach südwest ausgerichteten Gartenanteil. Das Haus bietet ein komfortables Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 150 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein über 30 m² großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit davor gelegener Terrasse. Die Küche mit allen Einbauschränken und Elektrogeräten ist von der Diele aus zu erreichen. Der Eingangsbereich und das Tageslicht-Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne, als auch mit Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet viel Platz für einen weiteren Wohn-/Schlafraum.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen KFZ-Stellplätze direkt am Haus.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über eine Kapitalanlage, da der Verkäufer im Haus verweilen möchte und ein Mietvertrag mit einem Käufer geschlossen werden soll.

Sie haben Interesse? Rufen sie uns an oder melden Sie sich direkt online.

Lage

Die Verkehrsanbindung an die Banken- und Wirtschaftmetropole Frankfurt am Main ist durch den S-Bahnanschluss und die nahegelegene Autobahn A661 hervorragent. Durch 3 Buslinien ist es mit den anderen Stadtteilen und den Bahnhöfen Maintal Ost, Hanau Hauptbahnhof und Frankfurt am Main verbunden. Über Landstraßen werden Niederdorfelden, Schöneck, Mittelbuchen, Hochstadt und Hanau erreicht.

Die Grundschule für Wachenbuchen ist die Büchertalschule. Sie liegt zwischen Wachen- und Mittelbuchen.

Wachenbuchen liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet, ca. 15 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und 6 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Hanau auf einer Höhe von 128 m über NN.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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