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**Großzügige DHH in ruhiger Ortsrandlage von Pfuhl!** 1
Kaltmiete: € 1.450,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00Warmmiete: € 1.530,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 4.350,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 187 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Ortrandlage von Pfuhl, östlich von Neu-Ulm, heißt diese gepflegte Doppelhaushälfte neue begeisterte Bewohner ab 01.11.2016 willkommen. Auf großzügigen ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus modernen Wohnkomfort in freundlich hellem Ambiente. Gleich drei Bäder, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie ein idyllisch eingewachsener Garten lassen keine Wünsche offen. Optional kann die vorhandene Einbauküche günstig abgelöst werden, ansonsten ist eine Abnutzungsentschädigung bereits in der monatlichen Miete berücksichtigt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und zwei Freiplätze zur Verfügung. Familien mit entsprechendem Platzbedarf bei zugleich gehobenen Wohnansprüchen werden sich hier bestimmt wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Details auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte Bj. 1997
- ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen
- gepflegter Ziergarten, schön eingewachsen
- Gas-Zentralheizung
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb + zwei Kfz-Freiplätze
- 2fach isolierveglaste Kunststofffenster mit tlw. elektrischen Rollläden
- Böden mit Laminat, Fliesen und Teppichboden (DG) ausgelegt
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse
- angrenzende abgetrennte Küche inkl. EBK
- praktische Speisekammer
- Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- sep. Toilette
OG:
- drei große Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon
- zwei Bäder, jeweils mit Wanne; ein Bad innenliegend, ein Bad mit Tageslicht
- begehbare Ankleide
DG:
- ausgebauter Dachboden mit gemütlichen Dachschrägen, ideal als Spiel- oder Hobbyzimmer nutzbar
UG:
- voll unterkellert mit Waschküche, Technikraum und mehreren Abstellräumen, die VIEL Stauraum bieten
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig am östlichen Ortsrand von Pfuhl, einem Teilort von Neu-Ulm. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neu-Ulm / Ulm sind bequem in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und zur Bundesautobahn A7 (Anschlussstelle Nersingen).
Sonstige Angaben
Die ausgewiesene monatliche Miete berechnet sich aus: 1350,- EUR Grundmiete, 50,- EUR Garage, 50,- EUR Einbauküche, 80,- EUR Betriebskostenabschlagszahlung. In der Betriebskostenabschlagszahlung sind einzig Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung berücksichtigt. Alle sonstigen Betriebskosten wie Heizung und Wasser / Abwasser können vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 60.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1