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Von privat! Freistehendes großzügiges Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hückeswagen

Preis: 298.000,00
Region: Hückeswagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:51
Aufrufe: 1
ID: m1dmQZBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 582 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 582 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihren Lieben aparten Lebensraum. Lassen Sie sich bezaubern vom Ambiente des großzügigen Wohnraums mit offenem Kamin und Panoramafenster mit Blick über Wiesen und Felder.
Ein gemütliches Dachstudio mit Büro, Küche/WC und der tollen Fernsicht sowie das Souterrain mit Gartenausgang, Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum und einem weiteren großen Zimmer runden dieses Angebot ab.
Die Garage befindet sich selbstverständlich am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Das Haus wurde 1976 gebaut, 2006 wurden die Sanitäreinrichtungen erneuert, das Garagendach wurde 2012 neu gedeckt.
Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche Bidet und großzügigem Waschtisch ausgestattet.
Die Gas-Fußbodenheizung, worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt, wurde 2016 durch eine Gasniederbrennwertheizung erneuert.
Die zur Liegenschaft passenden Holzfenster sind mit Doppelscheibenisolierverglasung und mit Rollläden versehen, überwiegend elektrisch.
Das Souterrain kann als Einliegerwohnung mit Terrasse umgestaltet werden.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Nur etwa 10 Minuten vom urigen Stadtkern Hückeswagens entfernt befindet sich dieses romantische Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung.
Hückeswagen liegt im Norden des Oberbergischen Kreises im Naturpark des Bergischen Landes und hat ca. 16800 Einwohner, Kilometerlange Wanderwege gibt es in unmittelbarer Nähe der Wupper- sowie der Bevertalsperre. Selbstverständlich bieten sich Ihnen hier auch sonst vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie eine neue Golfanlage.
Die Anbindung an die Nachbarstädte Wipperfürth und Radevormwald, Remscheid und Wermelskirchen sind sehr gut. Ferner erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Remscheid und Wermelskirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc. sind genauso schnell zu erreichen wie öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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