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Kaufen günstiger als Mieten - Handwerkerhäuschen in Elsdorf-Berrendorf

Preis: 130.000,00
Region: Elsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 8:24
Aufrufe: 0
ID: oyRM3k19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 289 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 289 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ihr neues Haus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die "kleine" oder "große" Familie. Auch ein Generationenwohnen ist hier darstellbar.

Über das Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in eine geräumige Wohnküche. Von hier aus erreichen Sie straßenseitig ein großzügiges Zimmer, welches sich als Wohnzimmer anbietet. An die Wohnküche schliesst sich gartenseitig ein weiteres Zimmer an, welches heute als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Hier könnte aber auch ohne großen Aufwand die Küche dargestellt sein.

In der Verlängerung des Treppenhauses gelangen Sie in Ihren Garten. An das Haus anschliessende Nebengebäude bieten Platz für Gartenmöbel und Geräte. Neben dem Gartenausgang befindet sich der Kellerabgang. Im Keller angekommen haben Sie linker Hand den Heizungskeller. Die Heizung mit Warmwasserversorgung wurde 1998 von Öl auf Gas umgestellt. Der alte Öltank ist jedoch nicht abgebaut worden. Straßenseitig gibt es zwei Kellerräume, die ausreichend Abstellflächen bieten.

Wieder zurück im Treppenhaus gibt es im I.OG drei Zimmer und ein Bad. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad, so dass Engpässe selbst bei größerer Personenzahl nicht zu vermuten sind. Alle Räume sind mit Linoleum/ PVC ausgestattet. Die Bäder sind gepflegt, haben aber den Charme der 70er. Die Fassade weist einige Setzrisse auf, die dem naheliegenden Tagebau geschuldet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (1998), Kunststofffenster isolierverglast (2004), Oberböden: Linoleum/ PVC, vollunterkellert, Nebengebäude, 2 Bäder

Lage

Berrendorf und Wüllenrath gehören heute mit ca. 3.400 Einwohnern zu Elsdorf. Über die Buslinien 940 und 941 ist Berrendorf sehr gut an Elsdorf, Bergheim und Kerpen angebunden. Die Linie 963 verbindet Berrendorf sogar mit Köln und Titz. Vor Ort gibt es drei Kindertagestätten, eine Grundschule und eine Sonderschule. Geschäfte (Metzger und Bäcker) des täglichen Bedarfs sind vor Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Elsdorf, Kerpen oder Bergheim.

Sonstige Angaben

Modernisierungen in den Gewerken

Elektro
Sanitär
Fassade/ Dämmung
Dach

sollten einkalkuliert werden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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