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++ Repräsentatives Mehrfamilienhaus ++
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 766 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 766 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1900, in bevorzugter Wohnlage, mit hohem
Wohnwert in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz. Das Objekt wurde 1994 historisch wiederhergestellt und
modernisiert. Dafür erhielt es von der Stadt den Stadtpreis für Sanierung.
Das Objekt ist verkehrstechnisch gut gelegen. Die Stadt verfügt über ein innerstädtisches
Nahverkehrssystem. Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs und soziale Einrichtungen sind
fußläufig zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- 1 Wohneinheit steht derzeit leer
- geflieste Bäder
- Parkett-/ Laminatböden
- Keller
- die Rückseite der Fassade bedarf einer Renovierung
Lage
Das Objekt liegt im Erzgebirge in der ca. 21.000 Einwohner großen Stadt Annaberg-Buchholz, ca. 30 km von
Chemnitz und ca. 100 km von Leipzig und der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Historisch geprägt durch
den Bergbau konnte sich eine Kompetenz in der Metallverarbeitung entwickeln, die sich u.a. mit der
Herstellung von Dichtungen oder Aluminiumgussteilen zu wichtigen Zulieferern in der Raumfahrt- und
Automobilindustrie etabliert hat. Auch die Textilindustrie ist ein wesentlicher Bestandteil der
wirtschaftlichen Entwicklung. Zudem ist der Original Erzgebirgischer Butterstollen inzwischen auch in den
USA und in Kanada beliebt.
Sonstige Angaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Expose beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gern und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Angaben basieren auf vom Eigentümer erteilte Informationen.
Die Weitergabe an Dritte ist provisionspflichtig.
Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. -Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Wohnfläche: 532,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen