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Dortmund-Nette 2070 - zwei Häuser ein Preis ! - repräsentatives Zweifamilienhaus mit Garagenhaus
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Dortmund-West Ortsteil Nette steht ein repräsentatives hochwertiges Zweifamilienhaus Baujahr 1961 mit 10 Zimmern / Küche / Badezimmer sowie Nebenräumen und ca. 277 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf.
OBJEKTBESCHREIBUNG
HAUPTHAUS
Erdgeschoss - sehr offen gestaltet
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- Eingangbereich / repräsentative Diele
- Küche mit hochwertiger SieMatic Einbauküche
( im Preis enthalten )
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kaminzimmer
- Wintergarten
Obergeschoss
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- Elternschlafzimmer mit Panoramafenster und Balkon
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
Aussenbereich
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2 massive Garagen
3 PKW-Stellplätze
parkähnlicher Garten mit Gartenhaus
NEBENHAUS
Erdgeschoss
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große Küche
offenes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse sowie Zugang zum Garten
Schlafzimmer
edles Badezimmer
Obergeschoss
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1 großer Raum -
nach eigener Vorstellung variabel aufteilbar
Kellergeschoss
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Kellerbar
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Heizungsraum
Dieses Nebenhaus läßt sich übrigends hervorragend als Gewerbeimmobilie / Bürotrakt nutzen ! Frei nach dem Motto - in einem Gebäude angenehm wohnen und im anderen Gebäude arbeiten. Einfach kurze Wege ins Büro sowie in den Feierabend !
Die Gebäude wurden in 1980 grundsaniert und auch in den folgenden Jahren ständig modernisiert.
Die Fußböden bestehen teils aus Marmor, Parkett bzw. aus Keramikmaterial.
Bei den Türen handelt es sich um Eiche-Vollholztüren.
Alle Bäder wurden erneuert - das Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie zwei schöne Waschtische.
Die Dachböden beider Häuser wurden entsprechend den Vorschriften wärmeisoliert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gebäude verfügen insgesamt über gehobene Ausstattungen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Dortmund-West Stadtteil Nette in einer wenig befahrenen Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahnen A2 und A42 erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Autominuten .
Insgesamt ein sehr angenehmes Wohnen.
Sonstige Angaben
interne AVV-Objekt-Nr. ZFH 2070
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr 1961
Berechnungsgrundlage VERBRAUCH
Energieart ÖL
Energiewert 44 kWh ( m² a )
Energieklasse A
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen