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Gemütliches Reihenmittelhaus im schönen Langenfeld!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 184 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 184 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Reihenmittelhaus bietet 5 Zimmer und ca. 104 m² Wohnfläche. Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich schließen von hier aus an. Die Küche befindet sich direkt im Nebenzimmer. Vom Wohnbereich aus sind außerdem die schöne Terrasse und der Privatgarten begehbar. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche. Hier ist mit drei Zimmern ausreichend Raum für 2 Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Wannenbad mit separater Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich als separater Wohnbereich. Hier gibt es noch eine extra Kochnische. Ebenfalls existiert im Dachgeschoss ein kleines Duschbad.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Der 2. Stellplatz befindet sich im Garagenhof. Hier können Sie noch eine Garage oder einen Carport erstellen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Mit Privatgarten
+ Gäste-WC
+ Mit Tageslichtbad
+ Parkettböden
+ Terrasse
+ Endenergieverbrauch: 41,07 kWh/(m²*a)
Lage
Die charmante Stadt Langenfeld liegt im schönen Rheinland und beheimatet ca. 59.000 Menschen. Das Wappen und einige Denkmäler der Stadt erinnern daran, dass Langenfeld mit seiner Posthalterei der Fürsten von Thurn und Taxis immer ein wichtiger Verkehrsknoten war und auch heute noch ist. Durch den Anschluss an drei Bundesautobahnen und mit 2 S-Bahn-Stationen befindet sich die Stadt noch immer in idealer Lage. Weiterhin werden hier Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis zum Gymnasium und Kindertagesstätten geboten. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unerschöpflich, denn das Vereinsleben ist hier sehr ausgeprägt. Auch wer Erholung sucht, der kann sich in Parks und Grünanlagen der Stadt sowie in der grünen, naturbelassenen Umgebung der Stadt entspannen.
Der schöne Marktplatz ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Ausflug in die schöne Karnevalsstadt Köln ist mit dem Auto innerhalb von 30 Minten möglich.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen