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Repräsentatives vollvermietetes Mehrfamilienhaus nahe S-Bahnhof Köpenick
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 493.87 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 621 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Provision inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 493.87 m²
Grundstück: ca. 621 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 141.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1998 in einer sehr hochwertigen Bauweise in zentraler Grünlage errichtet. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 494 m² verfügt das Zinshaus über 4 Wohneinheiten und eine Büro-/ Gewerbeeinheit. Die hochwertige Stadtvilla besteht aus drei Geschossen und hat ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei Souterraineinheiten, von denen eine Einheit zu einer Maisonettewohnung umgestaltet wurde, während die Andere als Büro genutzt wird. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Architecktonisch wurde bei der Errichtung der einzelnen Wohnungen großen Wert auf den Einfall des Tageslichts gelegt, weshalb die doppelverglasten Fenster in alle vier Himmelsrichtungen zeigen und für ein angenehmes Lichtklima sorgen. Durch die großzügigen Erker werden die Wohnungen mit Licht durchflutet. Das Mehrfamilienhaus ist sehr geflegt. Alle vier Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materiallien wie z.B. Echtholzparkett ausgestattet. Das Treppenhaus wird durch die Natursteinfliesen und das Edelstahlgeländer dominiert.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Des Weiteren verfügt die Stadtvilla über eine überdachte Müllstandfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze, die ebenfalls vermietet werden können. Gern senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen wie z.B die Mieterliste zu.
Lage
Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Berlin-Mahlsdorf-Hellersdorf. Mahlsdorf ist mit viel Wald durchzogen und gilt als einer der Luftkurorte Berlins mit sehr hohem Naherholungsfaktor. Die Lage besticht überwiegend durch freistehende Einfamilien- bzw. Doppelhäuser sowie Villen und Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück wird nur durch einen Wanderpfad vom Waldrand getrennt. Der nahe gelegene Bereich rund um den S-Bahnhof Köpenick bietet zahlreiche Einkausmöglichkeiten und ist ca. 2 km entfernt und mit der Tram innerhalb von ca 5-10 Minuten zu erreichen. Der große Müggelsee sorgt neben dem ruhigen Waldambiente für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist nur ca. 7 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind direkt vor Ort.