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Traditionsgasthaus sucht neuen Betreiber
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1280 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1280 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Viele Jahrzehnte war dieses bekannte Haus eine sehr beliebte Anlaufstelle bei Urlaubern, Wanderern oder einfach Naturliebhabern. An eine solche Tradition anzuknüpfen ist eine Chance und seltene Gelegenheit für einen engagierten Gastronomen, einen jungen Unternehmer, der am Beginn seiner Karriere mit kleinem Geldbeutel alle Voraussetzungen für den Einstieg vorfindet. Ein großer Gastraum mit allen Ausschank-und Thekeneinrichtungen, weitläufige Säle, ehemalige Backstuben, Küchen, Kühlräume, Toiletten und diverse Nebengebäude alles wartet nur noch auf das Wiederbeleben. Die etwas verwaiste Situation der derzeit leeren Räume sollte nicht über den guten Allgemeinzustand des Gebäudes hinweg täuschen. Im ersten Obergeschoss, die Gute Stube, ein ehemals für Tanzveranstaltungen genutzter Saal, mit seinem wunderschönen, gepflegten Parkettboden, ist ein repräsentativer Raum und kann in seiner Großzügigkeit zum wertvollen privaten Rückzugsort werden. Zwei weitere mit hohen Decken ausgestattete Räume, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette machen diese Etage zu einer kompletten Wohnung. Im Dachgeschoss ist eine weitere, erst 1998/99 ausgebaute Wohnung vorhanden. Die vier Zimmer sind nicht sehr groß, haben aber hohe Decken und sind mit schönen Holzdielen ausgestattet. Das moderne, sehr geräumige Bad bietet ein Highlight dieser Etage. Von hier oben ist der Blick in die Natur rundum und Richtung idyllischen Kirchplatz am besten zu bewundern. Zu der großvolumigen Immobilie gehört ein gepflasterter Hof, zwei Garagen und ein schöner Obstgarten. Zwei Heizungen, eine mit Öl betriebene (von 2002) und eine moderne Gasbrennwertheizung (von 2000) sorgen getrennt voneinander im Gewerbe- und Wohnbereich für Wärme.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz