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Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Dortmund-Asseln sucht neuen Betreiber!!!!
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 91.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt ist Teil eines Hauses mit Mischnutzung, d.h. es befinden sich Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten im Haus. Hauptsächliche Nutzung des Objektes ist die Nutzung im Gesundheitswesen, im Haus befindet sich eine Arztpraxis. Das Gewerbe wurde bis zum letzten Jahr als Apotheke genutzt. Diese war dort Jahrzehnte ansässig!!!
Die Ladenfläche beträgt 112 m², ferner sind ca. 50 m² Lagerfläche (Keller) vorhanden.
Das Haus ist gepflegt und die Eigentümer legen Wert auf ein gutes und freundliches Miteinander.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Dortmunder Vororts Asseln. Sehr verkehrsgünstig am belebten Asselner Hellweg gelegen, besticht dieses Objekt mit einer 5 Meter langen Fensterfront, die für das freistehende Gewerbe eine perfekte Werbung darstellt. Sowohl Fußgänger, als auch Autofahrer haben die Möglichkeit in das Schaufenster hereinzuschauen.
Sonstige Angaben
Ideal für die Anmietung wäre ein Gewerbe aus dem Gesundheitsbereich, da sich im Haus ein Arzt befindet. Eine Kooperation wäre sicherlich für alle vorteilhaft. Hier wäre eventuell ein Physiotherapeut, Ergotherapeut, Heilpraktiker, Krankenkasse o.ä. denkbar!!!! Alternativ aber natürlich auch Dienstleister wie Versicherungen, Kosmetikstudios oder auch ein Bioladen!
Raumaufteilung:
Das Gewerbe besteht aus einem geräumigen Vorraum mit Zugang zum Treppenhaus. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Verkaufsraum mit der langen Fensterfront. Kunden betreten das Objekt straßenseitig durch die elektrische Schiebetür. Vom großen Verkaufsraum (dieser ist natürlich noch individuell teilbar) gelangt man zur Teeküche und zum WC. Von hier aus führt eine Treppe in den Keller, wo sich Lagerflächen von ca. 50 m² befinden.