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**** großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Herzogenrath - Kohlscheid **** 1

Preis: 1.780,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 3:15
Aufrufe: 0
ID: VyVwERj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.780,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.780,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.30 kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen hier in zentraler Lage von Herzogenrath - Kohlscheid eine großzügige Gewerbefläche ( ehemals Supermarkt ) zur Anmietung an. In unmittelbarer Marktnähe finden Sie hier eine Verkaufsfläche von ca. 355m². Nebenräume wie Lager, Aufenthaltsraum und WC`s sind auf einer Fläche von ca. 171m² vorhanden.
Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig angemietet werden. Auf Grund zentralen der Lage ist diese Gewerbefläche besonders für den Einzelhandel, wie Supermarkt, Drogeriemarkt o. Ä. geeignet.
- es ist kein Energieausweis vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier in zentraler Lage von Herzogenrath - Kohlscheid eine großzügige Gewerbefläche ( ehemals Supermarkt ) zur Anmietung an. In unmittelbarer Marktnähe finden Sie hier eine Verkaufsfläche von ca. 355m². Nebenräume wie Lager, Aufenthaltsraum und WC`s sind auf einer Fläche von ca. 171m² vorhanden.
Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig angemietet werden. Auf Grund zentralen der Lage ist diese Gewerbefläche besonders für den Einzelhandel, wie Supermarkt, Drogeriemarkt o. Ä. geeignet.
- es ist kein Energieausweis vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

- Gas - Zentralheizung
- Beleuchtung vorhanden
- Fliesenböden
- Oberlicht
- moderne Sanitäreinrichtungen
- es ist kein Energieausweis vorhanden

Lage

- zentral gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- stark frequentierte Einkaufsstraße
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- bestens geeignet für Einzelhandel / Supermarkt
- es ist kein Energieausweis vorhanden

Stichworte:
Lagerfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 526,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Ladenfläche: 355,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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