Großzügige Gewerbefläche in Hürth-Gleuel

Kaltmiete: € 3.750,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.750,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich auf der ersten Etage in einem gepflegten Gewerbekomplex mit 4 Einheiten.

Über den Empfangsbereich im Eingangsbereich erreichen Sie insgesamt 14 Büroräume in der Größe zwischen 17 - 50m². Der große zentral auf der Fläche gelegene Konferenzraum hat die Größe von rd. 53m². Platz für Akten oder Sonstiges bieten die insgesamt 4 Archivräume. Eine Teeküche und Sanitäreinrichtungen für Mann/Frau in weiß gefliest sind obligatorisch.

Die genaue Aufteilung und die Größen der einzelnen Büroräume können Sie dem angehängten Grundrissplan entnehmen. Auf Wunsch und in Absprache mit dem Eigentümer sind Umbaumaßnamen nach Kundenwunsch möglich. Die Umbaumaßnahme könnten im Rahmen einer Investitionsmiete umgelegt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 10 PKW Stellplätze die wahlweise mit angemietet werden können.

Eine Netzwerk Struktur ist nicht vorhanden und muss neu verlegt werden.

Alternativ wird die genannte Fläche auch zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt € 1000,00 / m² zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt..

Lage

Das Gewerbegebiet Hürth-Gleuel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck A1/A4. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit direkter Verbindung nach Köln sind fußläufig erreichbar.

Über die Gleuelerstr. ist die Kölner Innenstadt nach 10 Min Fahrtzeit erreicht.
Die Fahrtzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 25 Min.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Termine können nach telefonischer Absprache individuell vereinbart werden.