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Repräsentatives Haus direkt am Altermarkt in der Kölner Altstadt !
Kaltmiete: € 1.495,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 118.18 m²
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.495,00
Mieterprovision: 2,38 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,65
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 118.18 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentral
schönes Büro im sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 Gehminute.
Auch der Alter Markt, der Kölner Dom, die Philharmonie, 2 Museen und die Einkaufsstraße Kölns - Schildergasse - erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Aufgrund der exponierten Lage im Innenhof dieser äußerst repräsentativen Wohnanlage haben Sie hier eine absolute Ruhiglage im Zentrum des Geschehens.
Das gut aufgeteilte 3-Raum-Büro befindet sich im 1.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.
Vom großzügigen Wohnungsflur können alle Räume bis auf die Teeküche betreten werden. Diese ist lediglich durch das Büro 1 zu betreten.
Folgende Gegenstände können auf Wunsch von dem aktuellen Mieter übernommen werden:
- Die Teeküche
- Die Zwischentür aus Glas im Büro 1
- Garderobe, Wartebereich und Empfangsbereich samt Schränken
Ausstattungsbeschreibung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- sehr zentrale und ruhige Lage
- repräsentatives Haus
- 2 Büros, Empfangsbereich, Sekreteriat
- 2 Wc´s
- kleiner Balkon
- hochwertige Ausstattung
- die Tür im Büro 1 und die Teeküche können vom aktuellen Mieter übernommen werden
Lage
Das Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich zwischen Rhein und Alter Markt in fußläufiger ( 4 Min. ) Entfernung zum Hauptbahnhof.
Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich in Zukinft auch eine U-Bahn-Haltestelle. Zur Zeit ist der nächste Knotenpunkt des ÖPNV der Heumarkt. Somit ist das Büro, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Die Autobahnen ( A 1 / A 3 / A 4 ) sind über die Zoobrücke in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen / A 59 / A 559 sind im Süden schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis:17.03.2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
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Stichworte:
Nutzfläche: 118,18 m²