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Repräsentatives Haus mit viel Potential und unverbaubarem Blick
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1022 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1022 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 2002 gebaute wunderschöne repräsentative Haus für die große Familie ist top gepflegt und nach Übergabe sofort Einzugsbereit. Es steht auf einem 1022 m² Grundstück in der Ostrandlage von Obenstrohe. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und Stil. Sie betreten die große einladende Diele und fühlen sich gleich wohl.
Ob gemeinsames Kochen und Essen oder gemütliche Fernsehabende, hier ist genug Platz für die ganze Familie. Auch als Mehrgenerationenhaus ist dieses Anwesen mit seiner 320m sup2; großen Wohnfläche und 8 Zimmern hervorragend geeignet.
Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, moderne geräumige Einbauküche, sowie das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie Büro. Vom Wohnzimmer aus, welches mit einem schönen Ofen ausgestattet ist gelangen Sie auf eine der beiden gefliesten Terrassen. Der Fußboden im Haus teilweise gefliest und mit Laminat ausgelegt. In einigen Räumen ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Alle Fenster im Haus sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Im Obergeschoß, das über eine geflieste Treppe zu erreichen ist, befinden sich 4 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie begehbare Dusche. Dort befindet sich auch der Heizungsraum.
Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Buche Treppe in das ausgebaute Dachstudio.
Der Garten zu dem Haus ist sehr schön angelegt und ermöglicht einen schönen unverbaubaren Blick ins Freie. Auf dem Grundstück stehen eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen und ein exklusiver Gartenpavillon.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten umgehend weitere Informationen und den Energieausweis.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 2002
8 Zimmer
Wohnfläche 320m²
2 Treppen eine gefliest, eine Buche
HWR
Heizungsraum
Einbauküche
Doppelgarage
2 Schornsteinzüge mit 2 Öfen
1 Gäste WC
Fußböden mit Fliesen und Laminat
Teilweise Fußbodenerwärmung
Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet
2 geflieste Terrassen
Geräteschuppen
Grundstück 1022 m²
Unverbaubarem Blick
Lage
Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel.
Obenstrohe ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.
Kindergarten, Schulen sowie Ärtzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Eine Busverbindung nach Varel kann genutzt werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen