VERKAUFT! REPRÄSENTATIVES ZUHAUSE MIT VIEL LICHT UND RAUM FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE! 1

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 720 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974/1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum mit einer guten Infrastruktur liegt unweit (knapp 1 km) entfernt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg wie auch die B51 erreichen Sie in paar Autominuten.

Sonstige Angaben

REPRÄSENTATIVES WOHNHAUS!:
66763 Dillingen/Saar - Repräsentatives Zuhause mit viel Platz und Raum in bevorzugter Wohnlage!

Wer die Ruhe und eine idyllische Umgebung für sich und seine Liebsten sucht, ist hier genau richtig! Hierbei handelt es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Dillingen. Diese neuwertige Immobilie bietet großzügige offene Wohnräume mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige pflegeleichte Garten und auch die Terrasse bieten Dank der optimalen Ausrichtung für Sonnenanbeter von morgens bis abends Sonne. Der pflegeleichte Gartenbereich ist eine optimale Ruheoase zum Entspannen und Verweilen. Diese qualitativ hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Immobilie lädt ohne viele Worte zum Einziehen und Wohlfühlen ein! Hier ist jedermann richtig, welcher die Natur und die Ruhe mag und trotzdem unweit von der Stadt ist!
Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten zaubern Sie Ihr eigenes schönes Zuause -ideal für eine Familie, auch perfekt zum altersgerechten Wohnen-
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Baujahr: 1974/1975
Bauweise: Massivbau/Bungalow mit ausgebauter Galerie und Loggia im DG,
voll unterkellert
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Heizart: Gas-Zentral-Versorgung (Viessmann - neuwertig)

PRAKTISCHE AUFTEILUNG!:
Aufteilung:
EG (ca. 120 m²): Eingangsbereich mit großzügigem galerieartigem Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und großen Bildern, zwei helle Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die Terrasse, großes helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Tageslichtfenster, Gäste-WC, einladener heller Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²), Zugang in die helle geräumige Küche, ebenerdiger direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich auf eine ca. 40 m² schöne uneinsehbare Terrasse mit perfektem Ausblick ins Grüne und in ruhiger sonniger Lage. Vom Gartenbereich und der Terrasse gelangen Sie hinten in die dazugehörige Doppelgarage (elektrisches Tor) mit Wasseranschluss, Heizung und Fenster.
OG (ca. 50 m²): Galarieartiger offener Flur, von dort aus gelangt man auf die Dachterrasse (Loggia) mit Blick ins Grüne und in den Gartenbereich, von hier aus gelangen Sie in die Bibliothek/Büro sowie in ein Gästezimmer/Abstellraum
KG (ca. 120 m²): großer Flurbereich mit mehreren Zugängen in die großen Kellerräume, viel Platz für weitere Arbeits- und Büroräume, Partyraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum mit Wasseranschluss
Hinweis: Wände im Kellerbereich sind teilweise feucht und zu sanieren. Diese Wertminderung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und im Verhandlungspreis reguliert.
Extras: Doppelgarage (elektrisches Tor) mit Zugang in den Garten, ebenerdiger Zugang auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Gartenbereich und Blick ins Grüne, Immobilie ideal auch als Bungalow nutzbar

WIDERRUFSBELEHRUNG!:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

BESICHTIGUNGEN!:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.