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Repräsentatives Wohnobjekt mit viel Platz und großer Gewerbeeinheit!
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 665 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Repräsentatives, gut gelegenes Wohngebäude mit Gewerbetrakt (Büros, Werkstatt und Lagerflächen) sowie einer Wohnung mit 135 m² Wfl. (6-Zimmer) im Gewerbegebiet in Fellbach Oeffingen. Zum Objekt gehören 2 Garagen und 4 Stellplätze. Sofortiger Bezug ist mgl.
Ausstattungsbeschreibung
vielseitige Nutzung möglich!
Entsprechend dem Repräsentationszweck sind die Wohn- und Geschäftsräume exklusiv ausgestattet. Bodenbeläge bestehen z. B. aus Granitfliesen und Parkett, hochwertige Einbauküche im Wohnbereich, hochwertige Sanitärausstattung, Dachterrasse, Sauna. Elektroverkabelung für SMART-HOME ist vorbereitet.
Lage
Im Gewerbegebiet Grund III mit hervorragender Anbindung an den Großraum Stuttgart (Innenstadt, Entfernung Flughafen ca. 30 km oder 30 Minuten). Das Ortszentrum von Oeffingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß gut zu erreichen, ebenso Kindergärten. Zum S-Bahnhof Fellbach sind es ca. 2,8 km. Buslinienverkehr zum Bahnhof ist vorhanden, eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Aufteilung UG (Nfl. ca. 172 m²): Gewerberäume (Lager, Präsentationsraum, Bad mit Dusche/WC, Sauna), Heizungsraum
EG (Nfl. Gewerbe ca. 91 m²): insg. 5 Räume (Videoraum, Besprechungsräume, Studio, Küchenzeile, WC/Dusche). Wohnung (Wfl. ca. 78 m²) 3 Zimmer (davon 1 mit Zugang zur Terasse/Garten), Küche, Bad, sep. WC, Flur, Treppe zur Galerie im OG
OG (Wfl ca. 59 m²): 3 Zimmer, Bad mit WC und bodengleicher Dusche, Galerie.
Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse und Flächenberechnung auf Anforderung zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung!
Stichworte:
Gesamtfläche: 665,00 m², vermietbare Fläche: 665,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen