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Barrierefreier Bungalow
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1565 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 4.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1565 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehender, barrierefreier und sehr gepflegter Bungalow auf großem Grundstück, Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren, Bitumierter Einfahrt, Garten mit Rasenfläche, massiv gebaut und nicht unterkellert, Walmdach, Baujahr 2002 Die Wohnfläche ca. 120 m² mit folgender Raumaufteilung. offener Wohn- und Essbereich ca. 36 m², Schlafzimmer ca. 11,2 m², Kinderzimmer ca. 9,1 m², Arbeitszimmer ca. 10,7 m², Küche mit Zugang zur Terrasse ca. 13,6 m², Diele ca. 14 m², Bad ca. 6,1 m² und Gäste-WC ca. 2,2 m².
Ausstattungsbeschreibung
Kunststoffisolierglasfenster mit Aluminium - Rollladen und Fliegenschutzgitter, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung, Einbauküche, jedes Zimmer verfügt über TV-Anschluss, überdachter Terrassenbereich, Bewegungsmelder am ganzem Haus
Lage
Das Dorf, im nördlichsten Teil der Altmark gelegen, befindet sich im Dreiländereck: Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und Brandenburg. Die Elbe und der Elbeseitenfluß Aland, die das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Garbe einschließen, sorgen für viel Abwechslung in der Elbtalaue. Naturliebhaber können sich an einer vielfältigen Flora und Fauna erfreuen. Durch das Dorf führen Radwanderwege wie der Elberadweg, der Altmarkrundkurs oder der Nabu-Radweg.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen finden Sie in den umliegenden Städten Seehausen (16 Km, Krankenhaus, Bahnanschluss), Luftkurort Arendsee (19 Km), Gartow (14 km, Schwimmbad), Wittenberge (22Km, ICE- Anschluss)
In Wanzer ist einiges los - so ist der Ort Heimat für viele Gewerbetreibende, dem Mühlenverein, und einem Heimatmuseum.
In Wanzer wird Tradition gelebt und es zeigt sich immer wieder ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis unter den Einwohnern. Neue Einwohner sind immer herzlich willkommen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (dadurch reduzierter Energieverbrauch, Energiebedarf 97,5 kWh (m²-a)), Einbauküche mit allen Geräten, zwei Telefonanschlüsse, Fliegenschutzgitter an allen Fenstern, TV- Anschluss in allen Zimmern. Des weiteren gibt es eine Bio-Kläranlage, Regenwasserauffangbehälter (unterirdisch 5.400 L) sowie eine Bewässerungsanlage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, nur Nichtraucher