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Traumhafter, barrierefreier Bungalow mit freier Weitsicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 830 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Perspektivisch bis ins hohe Alter in Ihren eigenen vier Wänden auf einer Ebene, barrierefrei leben, dass ermöglicht dieser repräsentative, hochwertige Fertighaus Bungalow.
ScanHaus Marlow nimmt mit seiner umfangreichen Auswahl, ein Spitzenplatz unter den deutschen Anbietern in dieser Hauskategorie ein. Scanhäuser sind durch Ihre hoch wärmegedämmte, luft- und winddichte Gebäudehülle bereits besser als es die Energieeinsparverordnung seit dem 01.01.2016 fordert.
Der in 2013, architektonisch, stilvoll errichtete Bungalow, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² eine exklusive Wohn- Atmosphäre in ruhiger Ortsrandlage.
Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn/Esszimmer und offener Küche mit Terrassenzugang (Südterrasse) und 3 Schlafzimmer. Hinzu kommt noch ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine angenehm große Diele und ein sogenannter Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC.
Eine schöne Terrasse mit überdachten Freisitz mit Zugang zum herrlichen Areal, eine voluminöse Garage, großes Gartenhaus, Stellplätze und die natürliche Ortsrandlage geben dieser Immobilie mit ca. 900 m² Grundstücksfläche eine spezielle Note.
Der neu errichtete Bungalow glänzt in allen Ausstattungsmerkmalen. Fußbodenheizung, lichtdurchflutete Räume mit tollem Erker bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, offener Wohn-Essbereich mit Küche, elektrische Rollläden, Gäste-WC, modernes Bad mit Wanne und Dusche uvm.
Über modernste Haustechnik (Luft-Wärmepumpe) wird der gesamte Wohnbereich stets gleichmäßig beheizt (Fussbodenheizung), Entsprechend gering sind hier die Energiekosten.
Gönnen Sie sich Ihr Traumhaus!
Lage
Der top gepflegte, repräsentative Bungalow liegt in herrlicher Aussichtslage bei der Ortsgemeinde Leienkaul, Nähe der Stadt Kaisersesch. Der Ort Leienkaul liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen und ist dennoch unmittelbar von der nächsten Autobahn (A48 Koblenz/Trier) enfernt. In der idyllischen und verkehrsgünstigen Gemeinde kann man sich wohlfühlen. Hier hat man einen herrlichen Ausblick über die Moselhöhen hinweg bis weit in den Hunsrück. In der naheliegenden Stadt Kaisersesch befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Grundschule/ Hauptschule, eine Regionale Schule (Sekundarabschluß I), Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und ein Seniorenheim. Krankenhäuser sind in den Nachbarstädten Cochem (ca. 12 km) und Mayen (ca.18 km) aufzufinden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2016.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: [email protected] oder E-Mail: [email protected].
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen