Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Birkenfeld (Kreis)
Hunsrück hier Ort : Nockenthal Traumhaft gelegener Bungalow mit Keller und Grundstück und Weitblick
Kaufpreis: € 178.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 793 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.500,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Weitsicht in den Hunsrück hinein:
wunderschön im Grünen gelegener Bungalow mit Keller und Garten
Alles auf einer Etage ( 120 qm ) und sogar noch weitere Wohn - Reserven im Dachgeschoss oder im Keller vorhanden.
Im Jahr 1975 solide mit Ytong-Steinen gebaut, die Decken aus Beton und alles durch die Jahre mit Handwerksprofis in Schuss gehalten und erweitert.
Sie finden hier ein Haus in einer sehr ruhigen und entspannten Lage mitten im Hunsrück . Seine derzeit 120 qm Wohnfläche sind auf einer Etage ( EG ) zusammengefasst. Hier können
sie auf 3 Schlafzimmer , Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Diele , ein Bad und ein Gäste-WC zurückgreifen. Vom Balkon , der an die Zimmer angrenzt haben sie einen atemberaubenden Blick in die grüne Hunsrücklandschaft . Sie können die Wohnfläche durch
Ausbau des Dachgeschosses noch um mind. 40-50 qm erweitern ( z.B. Studio ausbau ) .
Im Keller befinden sich Waschküche, Vorratsraum, Öl-Zentralheizung, Öl-Vorräte ( 6000Liter) , Garage, ein weiteres Bad.
Sie könnten Garage und die Zimmer im Keller noch als kleine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung ausbauen lassen.
Im großen Garten hinter dem Haus ( Grundstück 793 qm ) können sie ihre Ideen freien Lauf lassen.
Grill-Paradies oder Chill-Paradies oder Anbau von eignen kleinen Naturprodukten hier können sie für sich schalten und walten nach ihrer Lust und Laune. Das ist Lebensqualität .
Ausstattung:
Alle technischen Geräte im Haus sind in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2014 wurde erst die Heizung teilweise in einen modernen Zustand gebracht ( Brenner und Kessel )
Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Türen im Haus sind überwiegend hochwertige Holztüren.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen worden.
Eine Garage für 2 PKWs unter dem Haus ( im Haus ) .
Zwei Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
Balkon mit Weitsicht ( durch Hausüberstand überdacht)
Freisitz im Garten unter dem Balkon und im grünen Garten möglich.
Nur ein Kamin für die Zentralheizung ( kein Holzkamin vorhanden).
zur Zeit keine Anliegerkosten offen und geplant
TV-Schüssel
schnelles Internet ( lt. Aussage der Verkäuferin / noch zu prüfen)
Lage :
Haus :
sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .
Die Ortschaft :
Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767
Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....
6 Idar - Oberstein
21 Morbach
24 Kirn
35 Bad-Sobernheim
37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
39 St. Wendel
50 Ramstein
55 Trier
58 Bad-Kreuznach
70 Kaiserslautern
110 Luxemburg Stadt
Holländisch / Belgisch
Foresight in de Hunsrück in:
gelegen in een prachtige groene bungalow met kelder en tuin
Alles op een verdieping (120 vierkante meter) en zelfs meer residentiële - op zolder of in de reserves
Kelder.
In 1975, stevig gebouwd met Ytong bakstenen, breidde de plafonds van beton en alles wat door de jaren heen met ambachten professionals in en schoot gehouden.
U vindt een huis te vinden in een zeer rustige en ontspannen plek in de Hunsrück. Zijn
momenteel 120 vierkante meter worden samengevat op één verdieping (EG). Hier kunt u
een 3 slaapkamer, keuken met eetkamer, een grote woonkamer, een grote hal,
Recourse badkamer en een gastentoilet. Vanaf het balkon, waarop ze de kamers hebben aangrenzende hebben een prachtig uitzicht op het groene landschap Hunsrück. U kunt de woonruimte door middel van
Uitbreiding van de zolder nog te erg. 40-50 vierkante meter uit te breiden (bv Studio extensie).
In de kelder wasplaats, bijkeuken, centrale verwarming op olie, olie voorraden zijn (6000Liter), garage, een andere badkamer.
Je zou garage en de kelder kamer, zelfs als klein appartement of
Laat uitbreiden appartement.
In de grote tuin achter het huis (perceel 793 m²) kunt u laat uw ideeën de vrije loop.
Grill-Chill paradijs of een paradijs of de teelt van geschikte kleine natuurlijke producten Hier kunt u
off voor zichzelf en oefening volgens hun grillen. Dat is de kwaliteit van het leven
Englisch
Foresight in the Hunsrück in:
situated in a wonderful leafy bungalow with basement and garden
All on one floor (120 sq m) and even more residential - in the attic or in the reserves
Basement.
In 1975, solidly built with Ytong bricks, expanded the ceilings made of concrete and everything kept through the years with crafts professionals in and shot.
You will find a home in a very quiet and relaxed location in the Hunsrück. Its
currently 120 square meters are summarized on one floor (EG). Here you can
a 3 bedroom, kitchen with dining room, large living room, a large hallway,
Recourse bathroom and a guest toilet. From the balcony, which they have adjoining the rooms have stunning views in the green Hunsrück landscape. You can through the living space
Expansion of the attic still to mind. 40-50 sqm expand (eg Studio extension).
In the basement laundry room, pantry, oil central heating, oil inventories are (6000Liter), garage, another bathroom.
You might garage and the basement room even as small apartment or
Let expand apartment.
In the large garden behind the house (plot 793 sqm) you can leave your ideas free rein.
Grill-Chill paradise or paradise or cultivation of suitable small natural products Here you can
off for themselves and exercise according to their whim. That's quality of life
Russisch
Forsayt v Khunsryuke v:
raspolozhen v prekrasnom zelenom bungalo s podvalom i sadom
Vse na odnom etazhe (120 kv m) i yeshche boleye zhiloy - na cherdake ili v rezervakh
Podval.
V 1975 godu, prochno postroyeny s YTONG kirpich, rasshiril potolki, sdelannyye iz betona, i vse derzhali na protyazhenii mnogikh let s remesla professionalov v i vystrel.
Vy naydete dom v ochen' tikhom i spokoynoy meste v Khunsryuke. Yego
V nastoyashcheye vremya 120 kvadratnykh metrov predstavleny na odnom etazhe (EG). Zdes' vy mozhete
3 spal'ni, kukhnya so stolovoy, bol'shoy gostinoy, bol'shoy koridor,
Obrashcheniye vannaya komnata i gostevoy tualet. S balkona, kotoryy oni prilegayushchey komnaty otkryvayetsya potryasayushchiy vid na zelenyy peyzazh Khunsryuk. Vy mozhete cherez zhiznennoye prostranstvo
Rasshireniye na cherdake yeshche protiv. 40-50 kv.m. rasshirit' (naprimer, masterskaya rasshireniye).
V podvale prachechnaya, kladovaya, nefti tsentral'nogo otopleniya, zapasy nefti yavlyayutsya (6000Liter), garazh, odna vannaya komnata.
Vy mogli by garazh i podval'noye pomeshcheniye dazhe nebol'shoy kvartire ili
Davayte rasshiryat' kvartiru.
V bol'shom sadu za domom (793 kv.m. uchastok), vy mozhete ostavit' svoi idei svobodu deystviy.
Gril'-Kholod ray ili ray ili kul'tivirovaniye podkhodyashchikh nebol'shikh natural'nykh produktov Zdes' vy mozhete
Ausstattungsbeschreibung
Alle technischen Geräte im Haus sind in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2014 wurde erst die Heizung teilweise in einen modernen Zustand gebracht ( Brenner und Kessel )
Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Türen im Haus sind überwiegend hochwertige Holztüren.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen worden.
Eine Garage für 2 PKWs unter dem Haus ( im Haus ) .
Zwei Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
Balkon mit Weitsicht ( durch Hausüberstand überdacht)
Freisitz im Garten unter dem Balkon und im grünen Garten möglich
Nur ein Kamin für die Zentralheizung ( kein Holzkamin vorhanden )
zur Zeit keine Anliegerkosten offen und geplant
TV-Schüssel
schnelles Internet ( lt. Aussage der Verkäuferin )
Holländisch / Belgisch
Alle technische apparaten in het huis zijn in zeer goede staat.
In 2014 werd slechts de verwarming gedeeltelijk in een moderne staat bracht (branders en ketels)
Ramen hebben dubbel glas en rolluiken.
De deuren in het huis zijn meestal van hoge kwaliteit houten deuren.
De vloeren zijn gestort gewapend beton.
Een garage voor 2 auto's onder het huis (in het huis).
Twee parkeerplaatsen voor auto's in de voorkant van het huis.
Balkon met visie (via huis supernatant overdekt)
Buiten zitten in de tuin mogelijk onder het balkon en in de groene tuin
Slechts een schoorsteen voor de centrale verwarming (geen open haard hout beschikbaar)
geen oeverstaten kosten openlijk en geplande
TV schotel
snel internet (lt. verklaring van de verkoper)
Englisch :
All technical devices in the house are in very good condition.
In 2014, only the heater was partially brought into a modern state (burners and boilers)
Windows have double glazing and shutters.
The doors in the house are mostly high-quality wooden doors.
The floors have been poured reinforced concrete.
A garage for 2 cars under the house (in the house).
Two parking spaces for cars in front of the house.
Balcony with vision (through home supernatant roofed)
Outdoor seating in the garden possible under the balcony and in the green garden
Only a chimney for the central heating (no wood fireplace available)
no riparian costs openly and planned
TV dish
fast internet (lt. statement of the Seller)
Russisch
Vse tekhnicheskiye ustroystva v dome nakhodyatsya v ochen' khoroshem sostoyanii .
V 2014 godu , tol'ko nagrevatel' byl chastichno prines v sovremennoye gosudarstvo (gorelki i kotly )
Okna imeyut dvoynoye ostekleniye i zhalyuzi .
Dveri v dome v osnovnom vysokokachestvennyye derevyannyye dveri .
Poly byli nalil zhelezobetona .
Garazh na 2 mashiny pod domom ( v dome ) .
Dva parkovochnykh mest dlya avtomobiley v peredney chasti doma .
Balkon s videniyem (cherez dom supernatant kryshey )
Na otkrytom vozdukhe v sadu mozhno pod balkonom i v zelenom sadu
Tol'ko truba dlya tsentral'nogo otopleniya (bez dereva kamin imeyetsya)
net pribrezhnyye raskhody otkryto i planiruyemyye
TV blyudo
Lage
Lage :
Haus :
sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .
Die Ortschaft :
Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767
Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....
6 Idar - Oberstein
21 Morbach
24 Kirn
35 Bad-Sobernheim
37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
39 St. Wendel
50 Ramstein
55 Trier
58 Bad-Kreuznach
70 Kaiserslautern
110 Luxemburg Stadt
locatie:
huis:
zeer mooie en rustige locatie met een prachtig uitzicht over de groene weiden aan de bossen van de Hunsrück. De pure ontspanning na een stressvolle dag op het werk.
Achter het huis groen (Plot size = 793 vierkante meter).
De Township:
Rötsweiler - Nockenthal is aan de zuidwestelijke helling van de Hunsrück Op de rand van het nationaal park "Hunsrück-Hochwald" dubbele kerk. Het ligt ongeveer halverwege tussen Saarbrücken en Bad Kreuznach op de B-41 in een zijrivier van de Nahe. Beide districten zijn vriendelijk tussen de bossen, velden en weiden in een zeer heuvelachtig landschap.
Beide plaatsen behoorde tot de late 18e eeuw tot het graafschap Achterzijde van Sponheim.
Telefoon prefix Rötsweiler-Nockenthal = 06.787
Postcode Rötsweiler-Nockenthal = 55.767
Afstanden van Röstsweiler - Nockenthal in km na ....
6 Idar - Oberstein
21 Morbach
24 Kirn
35 Bad-Sobernheim
37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
39 St. ...
Sonstige Angaben
Der Dachboden könnte noch als weiterer Wohnraum ausgebaut weden (Wohnraumreserve) .
Der Keller könnte zu einer kleinen Enliegerwohnung oder Ferienwohnung umgebaut werden.
Provisionshinweis:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher