Traumhafter barrierefreier Bungalow Neubau

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 590 m²

Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 30.35 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ebenerdig und barrierefrei in einem schönen Bungalow wohnen. Gönnen Sie sich Ihr Traumhaus!
Ein neuer und architektonisch stilvoll errichteter Bungalow, gebaut 2014-2015 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² eine exklusive Wohn- Atmosphäre in ruhiger Ortsrandlage. Aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Ein schöner Vorgarten, eine Terrasse, eine Garage, Stellplätze und die natürliche Ortsrandlage geben dieser Immobilie mit ca. 590 m² Grundstücksfläche eine spezielle Note.
Der neu errichtete Bungalow / Massivbau glänzt in allen Ausstattungsmerkmalen. Teils Fußbodenheizung, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, offener Wohn-Essbereich sowie Küche, elektrische Rollläden, Gäste-WC, modernes Bad mit Wanne und Dusche uvm.
Ein modernes Gasbrennwertgerät sorgt für Wärme und Warmwasser. Teils über eine Fußbodenheizung und in den Schlafräumen mit Heizkörpern. Folgende Arbeiten sind auf Grund einer gestaltungsfreien Wahl- und Ausführung für den Käufer, bewusst noch nicht ausgeführt worden. Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Außenputz des Hauses. Diese Ausführungen und damit verbundenen Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.Freuen Sie sich auf einen modernen Bungalow und genießen Sie Ihr neues zu Hause.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Gemeinde Gevenich mit heute ca. 700 Einwohnern am östlichen Rand der Verbandsgemeinde Ulmen in der Voreifel, unweit der Mosel in einer Höhe von 400 m über NN ist nicht weit von der beliebten Touristenstadt Cochem entfernt.
Wer die Natur liebt, kommt in Gevenich in allen Jahreszeiten auf seine Kosten und dass gilt nicht nur für die Feriengäste. Dichte Wälder, weite offene Feldflur mit herrlicher Aussicht über alte Streuobstwiesen und eine natürliche Durchgrünung des gesamten Dorfes, runden den gesunden Eindruck ab.
Das gelungene Zusammenspiel von lebens- und liebenswerter Umgebung, der Bereitschaft der Einwohner Altes zu bewahren und Neues zu wagen sowie ihre offene Art, das macht den unverwechselbaren Charakter von Gevenich aus.
Die Kreisstadt Cochem ist ca.12 Kilometer entfernt, die Stadt Kaisersesch mit Autobahnanschluss A48 erreichen Sie nach ca.13 Kilometer.

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Lage im Neubaugebiet