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+++TRAUMHAFTE barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit luxuriösem Flair! Mühlheim-Speldorf, Musikantenviertel+++
Kaltmiete: € 811,00
Wohnfläche: ca. 68.15 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 811,00Warmmiete: € 948,00
Nebenkosten: € 137,00
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.15 m²
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 16.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Traumhafte barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und sehr hohem Ausstattungskomfort. PROVISIONSFREI zu vermieten.
SIEBEN WOHNEINHEITEN bereits vermietet!
ÜBERSICHT:
Gesamtwohnfläche ca. 68,15 m² mit Abstellraum in luxuriöser Ausstattung. Die Obergeschosswohnung ist voll ausgestattet, Fußbodenheizung, Schlafraum mit Parkett, die Wohnung ist komplett mit Fliestapete tapeziert und weiss gestrichen, sehr schönes barrierefreies Duschbad, Elektroausstattung von GIRA, Aluminium Aussenrollladen, SAT-Anlage, Gegensprechanlage mit farbigem Videodisplay, Dreifachverglasung, großer Balkon.
AUFZUG:
Das barrierefreie Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage der Marke OTIS. Alle Ebenen des Gebäudes werden angefahren.
BODENBELÄGE:
Großformatige Bodenfliesen (Marke Villeroy&Boch) im Wohn- und offenen Küchenbereich, Flur.
SANITÄRBEREICH:
Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes barrierefreies Duschbad. Wandfliesen Marke Villeroy & Boch, Regenschauerdusche, Hänge WC, ebenfalls Marke Villeroy & Boch, sonstige Ausstattung HansGrohe.
ELEKTROAUSSTATTUNG:
Elektrische Ausstattungen (Steckdosen, Schalter, SAT, usw.) der Marke GIRA. Die Wohnung ist komplett DV vernetzt bzw. ausgestattet.
ERNERGETISCHE AUSSTATTUNG:
Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Außenrollladen, große Hebeschiebeanlage als Fensterfront im Wohnzimmer. Der Endenergiewert beträgt bei dieser Wohnung und im gesamten Objekt mit SPITZENWERT: 16,7 kWH (m² a).
OBJEKTSICHERUNG:
Sicherheit wird hier groß geschrieben! Videoüberwachung Außen, Zugangsweg zum Eingang des Gebäudes, Parkplatzüberwachung vorne und Saarner-Str.
KELLERBEREICH:
Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine- und Trockner sowie ein Fahrradabstellplatz (Nutzflächen).
BESONDERHEIT ZUR WOHNUNG:
Die Wohnung ist angemietet worden, allerdings wurde diese nicht bezogen. Die eingebaute Küche ist nagelneu und nicht gebraucht. Der Mieter beziffert den Anschaffungspreis auf Euro 8.000,00 - die jetzt für Euro 4.000,00 abzugeben ist! Kann übernommen werden, muss aber nicht! Bei Gefallen stellen wir gerne den Kontakt zum Besitzer der Küche her.
Ausstattungsbeschreibung
Traumhafte Barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon:
- hochwertige Ausstattung- und Materialien
- klare- und ansprechende Architektur außen wie innen
- Personenaufzug in alle Ebenen des Gebäudes
- beste Energieeffizienz (16,7 kWh m² a)
- dreifach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium Außenrollladen
- elektrische Ausstattungen, Schalter, Steckdosen usw., Marke Gira
- Hebeschiebe Fensteranlage im Wohnzimmer
- barrierefreies Badezimmer als Duschbad
- großformatige Wand- und Bodenfliesen Marke Villeroy&Boch
- Sanitärausstattung (z.B. Regenschauerdusche) Marke HansGrohe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Parkettboden im Schlafraum
- hochwertiger Feinsteinzeugbodenbelag im Wohnzimmer, Flur
- Netzwerk- und Kabelanschlüsse in allen Räumen
- Satelitenanschlüsse in allen Wohnräumen
- alle Räume sind mit Fliestapete tapeziert und weiß gestrichen
- Kellerraum Nr. 5 (Nutzfläche)
- Waschmaschinen/Trocknerstellplatz (Nr. 5) -(Nutzfläche)
- Fahrradabstellraum (Nutzfläche
- PKW-Außenstellplatz (zusätzlich 45,00 Euro mtl.)
- Kameraüberwachung (außen)
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Mühlheim-Speldorf, "Musikantenviertel". Sehr gute Infrastruktur, unmittelbar erreichbar ist ein Bäcker, Apotheke, Bank, Einkaufscenter, Ärztehaus. Der Mühlheimer Wald ist in fast unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle am Wohnobjekt gelegen, Autobahnzufahrten sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Auch an Samstagen und Sonntagen
Ansprechpartner:
Burkhard Krohn
Telefon: 02103 97 84 630
Mobil: 0152 33 76 96 87
www.hausundhaus.de