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Bezugsfreie 3,5 Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter

Preis: 399.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 April, 3:56
Aufrufe: 0
ID: P6Zwxv1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Hausgeld: € 450,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Wohnimmobilie wurde im Jahre 1971 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1993.

Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. /3. Obergeschoss. Zur 3,5 Zimmerwohnung stehen Ihnen 2 Stellplätze (zzgl. 20,-€/Monat) und ein Keller zur Verfügung.

Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft und gepflegter Wohnanlage. Was will man mehr?

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Die traumhafte 3,5 Zimmerwohnung mit Rundumbalkon und einer Wohnfläche von ca. 144 m² befindet sich im 2. / 3. Obergeschoss. Die einladende rund 30 m² große Dachterrasse ist in südlicher Richtung ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne und Ihre Freizeit genießen!

Vom großzügigen Wohnbereich erreichen Sie über die Wendeltreppe den sonnendurchfluteten Pavillon mit Klimaanlage. Von hier aus gelangen Sie weiter zur Dachterrasse, welche viel Platz zum grillen, sonnen oder relaxen bietet.

Der Schlafbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Küche besteht neben der modernen Einbauküche über ein direkten Zugang zum Abstellraum.

Das Gäste-WC verfügt neben einer eigenen Dusche über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Der Zutritt erfolgt direkt über den Eingangsbereich der Wohnung.

Baujahr 1971/ 1993
modernisiert
Maisonette 2. Obergeschoss & DG
große Terrasse
Echtholz-Parkett
3,5 Zimmer
grosser Wohnbereich mit ca. 46 m²
gefliestes Duschbad
Süd-Terrasse mit ca. 30 m²
Keller

Lage

Frohnau, der grüne Norden Berlins, ist eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt, geprägt durch herrschaftliche Villen, Alleen, ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen und ein gehobenes Wohnumfeld.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitstätten, Tennis- und Poloplatz sind bequem zu erreichen.

Die S-Bahn Linie 1 und die Stadtautobahn garantieren eine zügige Verbindung zur Friedrichstraße und zum Kürfürstendamm. Der Flughafen Tegel ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese ist Bestandteil unseres Exposés.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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